주공12
경기도 광명시 철산동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 10억 7,500만원 10억 7,500만원 ~ 11억 2,000만원 | 6,647만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 12억원 11억 8,000만원 ~ 12억원 | 6,589만원 | 2건 |
| 61㎡18평 | 11억 5,000만원 11억 4,000만원 ~ 11억 5,000만원 | 6,194만원 | 2건 |
| 73㎡22평 | 14억 8,000만원 12억 7,000만원 ~ 14억 8,000만원 | 6,695만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 15억 1,000만원 13억 4,000만원 ~ 15억 3,000만원 | 5,875만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,875만원, 지역 중위 3,525만원 대비 67% 높음
실거래가 대비 기대가격 96% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.2% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공12의 평단가는 5,875만원으로 광명시 중위 평단가 3,525만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 7억 7,014만원과 비교하면 실거래가가 약 7억 4,000만원 높게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 시장 평균과 연식 대비 가격 수준이 상당히 높아 고평가 신호로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6.2% 하락했고 거래 20건이 모두 중개거래라는 점은 가격 조정 국면에서 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.97㎡26평 | 6층 | 15억 1,000만원 |
| 26.08.31 | 84.97㎡26평 | 5층 | 13억 9,000만원 |
| 26.08.18 | 84.97㎡26평 | 9층 | 15억 700만원 |
| 26.07.06 | 73.08㎡22평 | 4층 | 14억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 84.97㎡26평 | 13층 | 15억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 60.21㎡18평 | 13층 | 12억원 |
| 26.06.19 | 61.38㎡19평 | 4층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 53.46㎡16평 | 1층 | 10억 7,500만원 |
| 26.06.11 | 53.46㎡16평 | 14층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 84.97㎡26평 | 3층 | 13억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 60.21㎡18평 | 12층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.12 | 84.97㎡26평 | 10층 | 13억 5,000만원 |
| 26.05.12 | 73.08㎡22평 | 12층 | 12억 8,300만원 |
| 26.05.09 | 84.97㎡26평 | 2층 | 13억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 73.08㎡22평 | 12층 | 13억 1,000만원 |
| 26.05.07 | 53.46㎡16평 | 6층 | 10억 7,500만원 |
| 26.05.06 | 53.46㎡16평 | 5층 | 11억 2,000만원 |
| 26.05.06 | 61.38㎡19평 | 4층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 73.08㎡22평 | 8층 | 12억 7,000만원 |
| 26.05.05 | 84.97㎡26평 | 9층 | 13억 6,000만원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공12 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공12의 최근 매매 실거래가는 15억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공12은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,014만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공12 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 10억 7,500만원, 60㎡(18평) 12억원, 61㎡(18평) 11억 5,000만원, 73㎡(22평) 14억 8,000만원, 85㎡(26평) 15억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 5,875만원입니다.
주공12 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공12은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공12은 몇 년에 준공됐나요?
주공12은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.