상우3차
경기도 광명시 광명동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억원 4억원 ~ 4억 1,500만원 | 2,215만원 | 3건 |
| 76㎡23평 | 4억 3,200만원 | 1,891만원 | 1건 |
| 82㎡25평 | 5억 4,900만원 4억 6,500만원 ~ 5억 4,900만원 | 2,208만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,208만원, 지역 중위 3,100만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
상우3차는 평단가가 2,208만원으로 광명시 중위 평단가 3,100만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 6억 9,375만원과 최근 실거래가 5억 4,900만원 사이에 약 1억 4,475만원의 차이가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 약세이고 거래건수도 6건에 그쳐, 가격 차이가 곧바로 매수 기회를 뜻한다고 보기는 어렵습니다. 여기에 제시된 수치만으로는 저평가 원인이 일시적인지 구조적인지 판단하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 82.2㎡25평 | 5층 | 5억 4,900만원 |
| 26.07.25 | 59.7㎡18평 | 15층 | 4억원 |
| 26.06.25 | 82.2㎡25평 | 3층 | 4억 6,500만원 |
| 26.05.20 | 75.54㎡23평 | 16층 | 4억 3,200만원 |
| 26.04.18 | 59.57㎡18평 | 3층 | 4억원 |
| 26.04.10 | 59.57㎡18평 | 9층 | 4억 1,500만원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
상우3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상우3차의 최근 매매 실거래가는 5억 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상우3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,375만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,475만원 낮습니다.
상우3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억원, 76㎡(23평) 4억 3,200만원, 82㎡(25평) 5억 4,900만원 입니다. 평단가는 약 2,208만원입니다.
상우3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상우3차은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상우3차은 몇 년에 준공됐나요?
상우3차은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.