광명신원
경기도 광명시 광명동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 3,500만원 3억 6,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 2,398만원 | 10건 직거래 포함 |
| 76㎡23평 | 5억 8,400만원 | 2,552만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,398만원, 지역 중위 3,525만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
광명신원은 평단가가 2,398만원으로 지역 중위 평단가 3,525만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 7,542만원과 비교하면 약 1억 4,042만원 낮은 수준으로 계산되어 저평가 스코어가 99점으로 산출되었습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +2.4%, 최근 거래건수도 11건으로 확인되어 이 수치상으로는 시장가격이 기대가격보다 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 견적이며, 실제 가격 형성에는 여러 조건이 작용할 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 59.96㎡18평 | 8층 | 4억 3,500만원 |
| 26.09.03 | 59.96㎡18평 | 1층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.29 | 59.96㎡18평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.06 | 59.96㎡18평 | 5층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.27 | 75.66㎡23평 | 14층 | 5억 8,400만원 |
| 26.07.23 | 59.96㎡18평 | 4층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.15 | 59.96㎡18평 | 13층 | 4억 4,700만원 |
| 26.07.10 | 59.96㎡18평 | 12층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 59.96㎡18평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.21 | 59.96㎡18평직거래 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.07 | 59.96㎡18평 | 7층 | 4억 5,000만원 |
광명시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광명신원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광명신원의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광명신원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,542만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,042만원 낮습니다.
광명신원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 3,500만원, 76㎡(23평) 5억 8,400만원 입니다. 평단가는 약 2,398만원입니다.
광명신원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광명신원은 광명시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광명시 96개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광명신원은 몇 년에 준공됐나요?
광명신원은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.