코모도타워
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡10평 | 1억 7,900만원 1억 7,900만원 ~ 1억 8,500만원 | 1,842만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,842만원, 지역 중위 1,766만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 코모도타워의 최근 매매가는 1억 7,900만원으로 지역 중위 평단가(1,766만원)보다 약간 높은 수준이지만, 준공 2021년의 연식 보정 기대가격(1억 9,739만원)보다는 약 1,839만원 낮습니다. 이 차이 때문에 저평가 스코어가 69점으로 산출되었고, 대표 거래가 중개거래라 시장가로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.2% 하락한 점을 고려하면, 현재 가격이 바닥인지 추가 조정 중인지는 불확실합니다. 따라서 이 아파트는 연식 대비 가격이 낮게 형성되어 있다고 볼 수 있으나, 하락 추세가 이어질 경우 저평가 폭이 축소될 가능성도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 32.13㎡10평 | 14층 | 1억 7,900만원 |
| 26.04.29 | 32.13㎡10평 | 15층 | 1억 8,500만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
코모도타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
코모도타워의 최근 매매 실거래가는 1억 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
코모도타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,739만원으로, 현재 실거래가가 약 1,839만원 낮습니다.
코모도타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
32㎡(10평) 1억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 1,842만원입니다.
코모도타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
코모도타워은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
코모도타워은 몇 년에 준공됐나요?
코모도타워은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.