에스케이미래로
경기도 부천시 소사구 소사본동 · 2022년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 4억 6,500만원 | 1,989만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,989만원, 지역 중위 1,766만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2022년 준공, 약 4년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 4억 6,500만원은 일반 시세보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 이 가격을 그대로 저평가의 근거로 보기 어렵다는 점을 짚어 드립니다. 이를 감안하면, 이 아파트의 평단가는 1,989만원으로 지역 중위 평단가 1,766만원보다 약 12% 높아 오히려 지역 평균보다 비싼 수준입니다. 연식 보정 기대가격 4억 7,471만원과 비교해 현재 거래가는 971만원 낮지만, 직거래 특성상 실제 시장가와의 갭은 더 작을 수 있습니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래도 1건뿐이라 가격 흐름을 판단할 근거가 빈약하며, 저평가 스코어 54점은 적정 수준을 뜻합니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가라고 단정하기 어렵고, 직거래 가격을 제외하면 시세 대비 큰 메리트가 없다고 볼 수 있습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.07 | 77.27㎡23평직거래 | 3층 | 4억 6,500만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
에스케이미래로 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에스케이미래로의 최근 매매 실거래가는 4억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에스케이미래로은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,471만원으로, 현재 실거래가가 약 971만원 낮습니다.
에스케이미래로 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 4억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,989만원입니다.
에스케이미래로 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
에스케이미래로은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에스케이미래로은 몇 년에 준공됐나요?
에스케이미래로은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.