그랑팰리스
경기도 부천시 소사구 송내동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 3억 1,800만원 2억 9,500만원 ~ 3억 1,800만원 | 2,272만원 | 2건 |
| 50㎡15평 | 3억 1,500만원 | 2,099만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,272만원, 지역 중위 1,766만원 대비 29% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
그랑팰리스는 2023년 준공된 신축 아파트로, 최근 매매 실거래가 3억 1,800만원은 평단가 2,272만원에 해당합니다. 이는 지역 중위 평단가 1,766만원보다 약 29% 높은 수준이며, 연식 보정 기대가격 2억 8,424만원과 비교해서도 약 3,376만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 26/100으로 나와 강한 고평가 구간으로 평가되는데, 최근 3개월 시세가 0%로 움직임이 없는 점을 고려하면 현재 가격이 시장에서 추가 상승 동력을 확보하지 못한 상태로 볼 수 있습니다. 다만 거래는 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 수치만으로는 해당 아파트가 향후 조정될 가능성이 있다고 추정할 수 있으나 확정적인 전망은 아닙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.21 | 46.267㎡14평 | 5층 | 3억 1,800만원 |
| 26.04.14 | 49.6㎡15평 | 5층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.13 | 46.267㎡14평 | 8층 | 2억 9,500만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한울에이치밸리움디그니어스 2022년 준공 | 4억원 | 2,215만원 | 32 |
| 부천소사현진에버빌아파트 2023년 준공 | 4억 4,000만원 | 2,437만원 | 10 |
| 역곡아펠리시움 2022년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,147만원 | 39 |
| 역곡푸르내아파트 2020년 준공 | 3억 7,000만원 | 2,201만원 | 15 |
자주 묻는 질문
그랑팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그랑팰리스의 최근 매매 실거래가는 3억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그랑팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,424만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
그랑팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 3억 1,800만원, 50㎡(15평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,272만원입니다.
그랑팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그랑팰리스은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그랑팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
그랑팰리스은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.