소새울역중흥에스클래스
경기도 부천시 소사구 소사본동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 2,300만원 4억 9,500만원 ~ 5억 2,300만원 | 2,301만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,200만원 5억원 ~ 6억원 | 2,073만원 | 18건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,301만원, 지역 중위 1,766만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 30% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트는 현재 시장에서 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 매매 실거래가(5억 2,300만원)가 지역 중위 평단가(1,766만원)와 연식 보정 기대가격(4억 136만원)을 크게 웃돌아, 기대가격 대비 약 1억 2,164만원 높은 수준에서 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.1% 오르고 거래도 20건(모두 중개거래)으로 활발해, 단기적으로는 수요가 붙어 있는 모습입니다. 이는 실수요나 투자 수요가 몰리며 가격이 급등한 결과로 보이지만, 지역 평균 대비 가격이 이미 높아 추가 상승 여력보다는 조정 위험에 더 주의해야 하는 구간입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치일 뿐입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 75.13㎡23평 | 17층 | 5억 2,300만원 |
| 26.08.25 | 84.85㎡26평 | 16층 | 5억 3,200만원 |
| 26.08.08 | 84.85㎡26평 | 17층 | 5억 5,500만원 |
| 26.08.08 | 84.85㎡26평 | 5층 | 5억 2,900만원 |
| 26.08.06 | 84.8㎡26평 | 10층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.27 | 84.85㎡26평 | 17층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.19 | 84.85㎡26평 | 16층 | 5억 3,800만원 |
| 26.07.12 | 84.85㎡26평 | 15층 | 5억 6,300만원 |
| 26.07.07 | 75.13㎡23평 | 9층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.28 | 84.8㎡26평 | 15층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.26 | 84.85㎡26평 | 9층 | 5억 5,400만원 |
| 26.06.16 | 84.85㎡26평 | 18층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.16 | 84.85㎡26평 | 14층 | 6억원 |
| 26.05.23 | 84.85㎡26평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.20 | 84.85㎡26평 | 7층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 84.85㎡26평 | 16층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.05 | 84.85㎡26평 | 17층 | 5억 2,700만원 |
| 26.04.30 | 84.8㎡26평 | 2층 | 5억원 |
| 26.04.30 | 84.85㎡26평 | 3층 | 5억 3,000만원 |
| 26.04.06 | 84.85㎡26평 | 7층 | 5억 4,200만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 141위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 소사에스케이뷰 2004년 준공 | 5억 8,900만원 | 2,291만원 | 0 |
| 중동역푸르지오2차 2008년 준공 | 5억 9,990만원 | 2,334만원 | 0 |
| 뜨란채주공 2004년 준공 | 3억 5,300만원 | 2,258만원 | 0 |
| 부천범박힐스테이트3단지 2004년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,390만원 | 0 |
자주 묻는 질문
소새울역중흥에스클래스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
소새울역중흥에스클래스의 최근 매매 실거래가는 5억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
소새울역중흥에스클래스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 136만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
소새울역중흥에스클래스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 2,300만원, 85㎡(26평) 5억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 2,301만원입니다.
소새울역중흥에스클래스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
소새울역중흥에스클래스은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 141위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
소새울역중흥에스클래스은 몇 년에 준공됐나요?
소새울역중흥에스클래스은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.