신일해피트리
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 8,700만원 3억 8,650만원 ~ 3억 8,700만원 | 2,145만원 | 2건 |
| 90㎡27평 | 4억 5,400만원 | 1,662만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,145만원, 지역 중위 1,766만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신일해피트리의 최근 매매 실거래가는 3억 8,700만원으로, 연식 보정 기대가격 2억 8,675만원보다 약 1억원 이상 높은 수준입니다. 이는 해당 지역 중위 평단가(1,766만원)를 크게 웃도는 평단가(2,145만원)로 거래된 결과이며, 저평가 스코어 0/100은 현재 가격이 시장 평균 대비 강하게 고평가되어 있음을 보여줍니다. 다만 최근 3개월간 시세가 12.8% 상승했고 거래도 3건 모두 중개거래로 정상적으로 이루어진 점을 고려하면, 단기적인 수요가 가격을 끌어올린 상황으로 볼 수 있습니다. 이 수치만으로는 가격 급등이 지속될 근거가 부족하므로, 현재 가격은 향후 조정 가능성을 염두에 두고 신중히 접근하시는 것이 좋겠습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 59.64㎡18평 | 14층 | 3억 8,700만원 |
| 26.05.30 | 59.64㎡18평 | 3층 | 3억 8,650만원 |
| 26.05.07 | 90.3㎡27평 | 5층 | 4억 5,400만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부천범박힐스테이트1단지 2004년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,158만원 | 0 |
| 부천범박힐스테이트2단지 2004년 준공 | 5억 6,250만원 | 2,201만원 | 0 |
| 부천범박힐스테이트 6단지 2003년 준공 | 4억 6,800만원 | 2,198만원 | 0 |
| 뜨란채주공 2004년 준공 | 3억 5,300만원 | 2,258만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신일해피트리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일해피트리의 최근 매매 실거래가는 3억 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일해피트리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,675만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신일해피트리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 8,700만원, 90㎡(27평) 4억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 2,145만원입니다.
신일해피트리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일해피트리은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일해피트리은 몇 년에 준공됐나요?
신일해피트리은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.