풍원
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 3억 6,000만원 | 1,546만원 | 1건 |
| 91㎡28평 | 3억 7,500만원 | 1,362만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,546만원, 지역 중위 1,734만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
풍원의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원이고 평단가는 1,546만원으로, 지역 중위 평단가 1,734만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 3억 6,331만원으로 산출되어 실제 거래가와의 차이는 331만원 저렴한 수준에 그치며, 저평가 스코어도 52/100으로 적정 범위로 분류됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 수치만으로 뚜렷한 저평가나 고평가로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 76.96㎡23평 | 10층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.18 | 91.05㎡28평 | 5층 | 3억 7,500만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부천아름다운나날APT 2005년 준공 | 3억 6,600만원 | 1,531만원 | 54 |
| 청수이지빌(202동) 2007년 준공 | 4억원 | 1,588만원 | 67 |
| 괴안동금광포란재 2006년 준공 | 3억 7,300만원 | 1,465만원 | 81 |
| 지석RoseVille 2003년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,463만원 | 62 |
자주 묻는 질문
풍원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍원의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,331만원으로, 현재 실거래가가 약 331만원 낮습니다.
풍원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 3억 6,000만원, 91㎡(28평) 3억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,546만원입니다.
풍원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍원은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 160개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍원은 몇 년에 준공됐나요?
풍원은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.