네오빌
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 1억 1,800만원 1억 1,250만원 ~ 1억 1,800만원 | 1,431만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,431만원, 지역 중위 1,766만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
네오빌 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원으로, 지역 중위 평단가(1,766만원)와 준공연도(2002년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격(1억 3,106만원)보다 약 1,306만원 낮은 수준입니다. 이는 현재 시세가 비슷한 연식과 지역의 다른 아파트들에 비해 다소 저렴하게 형성되어 있다는 뜻으로, 저평가 스코어 70점도 이를 뒷받침합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.9% 오르는 추세이고, 거래 2건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래인 점을 고려하면, 가격이 오르는 과정에서 아직 주변 단지들을 따라잡지 못한 상태로 볼 수 있습니다. 이 수치는 지역 평균과의 단순 비교를 통한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 개별 호실의 상태나 층수 등에 따라 차이가 날 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.12 | 27.26㎡8평 | 14층 | 1억 1,800만원 |
| 26.04.24 | 27.26㎡8평 | 10층 | 1억 1,250만원 |
부천시 소사구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 155개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한솔 2003년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 69 |
| 지석RoseVille 2003년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,463만원 | 66 |
| 보강센트럴빌(101동) 2002년 준공 | 3억원 | 1,499만원 | 61 |
| 초원 2001년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,478만원 | 64 |
자주 묻는 질문
네오빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
네오빌의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
네오빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,106만원으로, 현재 실거래가가 약 1,306만원 낮습니다.
네오빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
27㎡(8평) 1억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 1,431만원입니다.
네오빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
네오빌은 부천시 소사구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 소사구 155개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
네오빌은 몇 년에 준공됐나요?
네오빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.