괴안동91-10공동주택프리메로

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,708만원으로 지역 중위 평단가 1,734만원보다 약간 낮고, 준공 2022년의 신축임을 감안한 연식 보정 기대가격 4억 4,354만원과 실제 실거래가 3억 8,000만원 사이에 약 6,354만원의 격차가 있어 저평가 스코어 79점이 산출된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 1건(중개거래)에 불과해, 이 한 건의 가격이 단지 전체의 시세를 대표한다고 보기에는 근거가 얇습니다. 즉 연식 대비 가격이 낮게 형성되어 있다는 신호는 있으나, 거래 표본이 적어 저평가 폭이 과대 추정되었을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

부천시 소사구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 160개 단지 중 39위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.