역곡4차e-편한세상
경기도 부천시 원미구 역곡동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 7,900만원 4억 7,900만원 ~ 4억 8,800만원 | 2,641만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 5억 5,300만원 5억 4,500만원 ~ 5억 5,300만원 | 2,423만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,423만원, 지역 중위 2,104만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
역곡4차e-편한세상은 평단가가 2,423만원으로 지역 중위 평단가 2,104만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 3,213만원 대비 실제 거래가가 1억 2,087만원 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가로 평가됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 신호가 강하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 부담으로 작용할 수 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래여서 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 75.44㎡23평 | 3층 | 5억 5,300만원 |
| 26.06.23 | 75.44㎡23평 | 2층 | 5억 4,500만원 |
| 26.06.13 | 75.44㎡23평 | 7층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.05 | 59.95㎡18평 | 2층 | 4억 7,900만원 |
| 26.06.03 | 59.95㎡18평 | 8층 | 4억 8,800만원 |
| 26.05.17 | 75.44㎡23평 | 3층 | 5억 5,000만원 |
부천시 원미구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 240개 단지 중 155위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 위브더스테이트(601,602,603동) 2006년 준공 | 9억 4,000만원 | 2,403만원 | 22 |
| 위브더스테이트(201,202,203동) 2006년 준공 | 8억 7,000만원 | 2,485만원 | 14 |
| 대림e-편한세상3차 2004년 준공 | 6억원 | 2,334만원 | 3 |
| 춘의동우민늘사랑 2004년 준공 | 4억 8,500만원 | 2,526만원 | 0 |
자주 묻는 질문
역곡4차e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
역곡4차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 5억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
역곡4차e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 3,213만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
역곡4차e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 7,900만원, 75㎡(23평) 5억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 2,423만원입니다.
역곡4차e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
역곡4차e-편한세상은 부천시 원미구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부천시 원미구 240개 단지 중 155위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
역곡4차e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
역곡4차e-편한세상은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.