향촌롯데
경기도 안양시 동안구 평촌동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 900만원 10억 2,000만원 ~ 11억 900만원 | 6,135만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 15억 2,500만원 13억 5,000만원 ~ 15억 2,500만원 | 5,942만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,135만원, 지역 중위 3,872만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.6% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
향촌롯데는 대표 거래가 직거래나 토지임대부가 아닌 중개거래이므로, 제시된 11억 900만원을 시장 거래 가격으로 볼 수 있습니다. 이 가격의 평단가는 6,135만원으로 지역 중위 평단가 3,872만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5억 9,496만원과 비교하면 약 5억 1,404만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +5.6%이고 거래건수가 12건이라는 점은 가격 흐름이 아직 상승 국면에 있음을 보여주는 수치이므로, 고평가라는 평가가 곧 하락을 뜻하지는 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 59.76㎡18평 | 13층 | 11억 900만원 |
| 26.08.27 | 59.76㎡18평 | 3층 | 11억 500만원 |
| 26.07.27 | 59.76㎡18평 | 2층 | 10억 2,000만원 |
| 26.07.14 | 84.84㎡26평 | 15층 | 15억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 84.84㎡26평 | 2층 | 14억 2,500만원 |
| 26.06.24 | 84.84㎡26평 | 8층 | 14억 6,500만원 |
| 26.06.12 | 84.84㎡26평 | 14층 | 14억 6,000만원 |
| 26.06.11 | 84.84㎡26평 | 9층 | 14억 4,500만원 |
| 26.05.11 | 84.84㎡26평 | 14층 | 14억 5,500만원 |
| 26.05.08 | 84.84㎡26평 | 10층 | 13억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 84.84㎡26평 | 2층 | 13억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 59.76㎡18평 | 14층 | 11억 500만원 |
안양시 동안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 향촌마을현대4차 1992년 준공 | 11억 1,500만원 | 6,149만원 | 0 |
| 꿈마을한신 1993년 준공 | 17억 4,000만원 | 5,951만원 | 0 |
| 향촌마을현대5차 1993년 준공 | 11억 4,400만원 | 6,328만원 | 0 |
| 샛별한양6(고층1109-6) 1992년 준공 | 8억 5,000만원 | 5,656만원 | 0 |
자주 묻는 질문
향촌롯데 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
향촌롯데의 최근 매매 실거래가는 11억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
향촌롯데은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,496만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
향촌롯데 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 900만원, 85㎡(26평) 15억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 6,135만원입니다.
향촌롯데 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
향촌롯데은 안양시 동안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안양시 동안구 167개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
향촌롯데은 몇 년에 준공됐나요?
향촌롯데은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.