우성2(105동,106동)
경기도 안양시 만안구 안양동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 2억 5,000만원 | 1,575만원 | 1건 직거래 포함 |
| 66㎡20평 | 3억 2,800만원 | 1,632만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,632만원, 지역 중위 1,933만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,632만원으로 지역 중위 평단가 1,933만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 3,012만원과 비교해도 약 212만원 저렴해 저평가 스코어는 51/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적고, 그중 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 1건이라는 점에서 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 최근 3개월 추세가 +3.7%로 상승 흐름이긴 하나 거래 건수가 적어 이 흐름이 지속된다고 단정하기는 어렵습니다. 따라서 현재 수치는 시세가 지역 평균보다 다소 낮게 형성되어 있다는 정도로 해석하는 것이 적절하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 66.42㎡20평 | 4층 | 3억 2,800만원 |
| 26.04.06 | 52.485㎡16평직거래 | 6층 | 2억 5,000만원 |
안양시 만안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 152개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성2(105동,106동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성2(105동,106동)의 최근 매매 실거래가는 3억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성2(105동,106동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,012만원으로, 현재 실거래가가 약 212만원 낮습니다.
우성2(105동,106동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 2억 5,000만원, 66㎡(20평) 3억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,632만원입니다.
우성2(105동,106동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성2(105동,106동)은 안양시 만안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안양시 만안구 152개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성2(105동,106동)은 몇 년에 준공됐나요?
우성2(105동,106동)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.