우성
경기도 안양시 만안구 박달동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 4,750만원 | 1,768만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,000만원 4억 3,400만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,829만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,829만원, 지역 중위 1,925만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 27건 (중개 27건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,829만원으로 지역 중위 평단가 1,925만원보다 약간 낮지만, 연식 보정 기대가격 4억 2,057만원과 비교하면 실제 거래가는 4억 7,000만원으로 약 4,943만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 26/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 3.9% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기간에 더 올라왔다는 의미로 해석됩니다. 거래건수는 27건 모두 중개거래로 확인되어 가격 자체가 시장에서 형성된 값이라는 점은 참고할 수 있으나, 연식 대비 기대가격보다 높은 현재 가격은 고평가 신호로 읽힙니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.97㎡26평 | 8층 | 4억 7,000만원 |
| 26.10.09 | 72.94㎡22평 | 1층 | 3억 9,000만원 |
| 26.10.03 | 72.94㎡22평 | 9층 | 4억 4,500만원 |
| 26.10.02 | 72.94㎡22평 | 11층 | 4억 4,500만원 |
| 26.09.17 | 84.97㎡26평 | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.14 | 84.97㎡26평 | 7층 | 4억 8,000만원 |
| 26.09.09 | 72.94㎡22평 | 12층 | 4억 4,750만원 |
| 26.09.02 | 84.97㎡26평 | 3층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.01 | 84.97㎡26평 | 4층 | 4억 3,400만원 |
| 26.08.31 | 84.97㎡26평 | 8층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.28 | 72.94㎡22평 | 9층 | 4억 2,900만원 |
| 26.08.27 | 72.94㎡22평 | 1층 | 4억원 |
| 26.08.20 | 72.94㎡22평 | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.15 | 84.97㎡26평 | 10층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.14 | 72.94㎡22평 | 7층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.01 | 72.94㎡22평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.20 | 84.97㎡26평 | 4층 | 4억 7,300만원 |
| 26.07.18 | 84.97㎡26평 | 13층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.15 | 84.97㎡26평 | 11층 | 4억 6,300만원 |
| 26.07.11 | 84.97㎡26평 | 4층 | 4억 5,000만원 |
안양시 만안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 145개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우성2(105동,106동) 1989년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,858만원 | 23 |
| 신안 1991년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,756만원 | 35 |
| 대흥 1987년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,903만원 | 17 |
| 안양동2차성원아파트 1996년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,816만원 | 40 |
자주 묻는 질문
우성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성의 최근 매매 실거래가는 4억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,057만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 3억 9,000만원, 85㎡(26평) 4억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,829만원입니다.
우성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성은 안양시 만안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안양시 만안구 145개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성은 몇 년에 준공됐나요?
우성은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.