냉천마을현대
경기도 안양시 만안구 안양동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 8,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 8,000만원 | 2,102만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,500만원 4억 3,000만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,735만원 | 7건 |
| 112㎡34평 | 5억 2,300만원 | 1,544만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,735만원, 지역 중위 1,925만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.1% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
냉천마을현대는 평단가 1,735만원으로 지역 중위 평단가 1,925만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(4억 4,432만원)과 실제 거래가(4억 4,500만원)의 차이가 68만원에 불과해 저평가 스코어도 50/100(적정)으로 산출됩니다. 즉 지역 평균보다 낮은 평단가는 단지 연식(1997년 준공)을 반영한 결과일 뿐, 시세 자체가 부당하게 낮다는 근거는 수치상 확인되지 않습니다. 최근 3개월 추세가 +7.1%이고 거래건수도 11건(전부 중개거래)으로 거래 흐름은 정상 범위에 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.78㎡26평 | 15층 | 4억 4,500만원 |
| 26.10.08 | 111.99㎡34평 | 2층 | 5억 2,300만원 |
| 26.09.11 | 84.78㎡26평 | 5층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.10 | 59.76㎡18평 | 16층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.29 | 84.78㎡26평 | 16층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.17 | 59.76㎡18평 | 1층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.14 | 59.76㎡18평 | 1층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.02 | 84.78㎡26평 | 2층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.02 | 84.78㎡26평 | 8층 | 4억 6,500만원 |
| 26.05.28 | 84.78㎡26평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.27 | 84.78㎡26평 | 2층 | 4억 3,000만원 |
안양시 만안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 145개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금호타운 1996년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,713만원 | 52 |
| 안양동2차성원아파트 1996년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,816만원 | 40 |
| 흥화 1996년 준공 | 3억 8,100만원 | 1,648만원 | 60 |
| 한라비발디 2000년 준공 | 7억 2,000만원 | 1,765만원 | 46 |
자주 묻는 질문
냉천마을현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
냉천마을현대의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
냉천마을현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,432만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
냉천마을현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 8,000만원, 85㎡(26평) 4억 4,500만원, 112㎡(34평) 5억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 1,735만원입니다.
냉천마을현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
냉천마을현대은 안양시 만안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안양시 만안구 145개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
냉천마을현대은 몇 년에 준공됐나요?
냉천마을현대은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.