석수e-편한세상
경기도 안양시 만안구 석수동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억원 5억 1,000만원 ~ 7억원 | 3,857만원 | 20건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 5억 9,000만원 ~ 7억 8,500만원 | 2,532만원 | 14건 |
| 115㎡35평 | 7억 7,100만원 6억 8,500만원 ~ 7억 9,500만원 | 2,219만원 | 18건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,532만원, 지역 중위 1,925만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.9% 상승
최근 실거래 52건 (중개 51건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 52건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가는 2,532만원으로 지역 중위 평단가 1,925만원보다 약 31.5% 높습니다. 연식 보정 기대가격이 4억 4,479만원인데 실제 실거래가는 6억 5,000만원으로 약 2억 521만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9.9%이고 거래건수도 52건(중개거래 51건)으로 적지 않아, 단기 수급이 가격을 끌어올린 국면으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽에 가깝습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 52건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.87㎡26평 | 24층 | 6억 5,000만원 |
| 26.10.17 | 84.87㎡26평 | 22층 | 7억 6,500만원 |
| 26.10.10 | 60㎡18평 | 13층 | 7억원 |
| 26.09.20 | 60㎡18평직거래 | 17층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.11 | 60㎡18평 | 23층 | 6억 5,950만원 |
| 26.09.06 | 84.87㎡26평 | 12층 | 7억 5,500만원 |
| 26.09.05 | 60㎡18평 | 24층 | 7억원 |
| 26.09.05 | 114.84㎡35평 | 6층 | 7억 7,100만원 |
| 26.08.29 | 84.87㎡26평 | 19층 | 7억 8,500만원 |
| 26.08.28 | 60㎡18평 | 9층 | 6억 4,800만원 |
| 26.08.26 | 60㎡18평 | 12층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.26 | 114.84㎡35평 | 8층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 114.84㎡35평 | 25층 | 7억 1,900만원 |
| 26.08.20 | 60㎡18평 | 21층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.15 | 114.84㎡35평 | 1층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.14 | 114.84㎡35평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.09 | 60㎡18평 | 1층 | 6억 500만원 |
| 26.08.07 | 60㎡18평 | 23층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.01 | 60㎡18평 | 11층 | 6억 6,800만원 |
| 26.08.01 | 114.84㎡35평 | 8층 | 7억 9,500만원 |
안양시 만안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 145개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 박달1차한신휴플러스 2005년 준공 | 4억 6,000만원 | 2,537만원 | 0 |
| 대주파크빌 2005년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,457만원 | 0 |
| 한일유앤아이 2005년 준공 | 4억 4,000만원 | 2,425만원 | 0 |
| 관악산현대홈타운 2001년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,781만원 | 0 |
자주 묻는 질문
석수e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석수e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석수e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,479만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석수e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억원, 85㎡(26평) 6억 5,000만원, 115㎡(35평) 7억 7,100만원 입니다. 평단가는 약 2,532만원입니다.
석수e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 52건입니다 (그중 중개거래 51건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석수e-편한세상은 안양시 만안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 안양시 만안구 145개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석수e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
석수e-편한세상은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.