호원가든1
경기도 의정부시 호원동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,800만원 | 1,423만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 700만원 3억 5,000만원 ~ 4억 1,700만원 | 1,584만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,584만원, 지역 중위 1,400만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
호원가든1은 최근 매매 실거래가가 4억 700만원으로, 연식 보정 기대가격 3억 2,383만원보다 약 8,317만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 평단가도 1,584만원으로 지역 중위 평단가 1,400만원을 웃돌고 있어, 같은 지역 내에서 상대적으로 비싼 수준임을 보여줍니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.9%로 완만한 상승 흐름을 보이고 있고 거래도 10건 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 점만으로 시장 상황을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.96㎡26평 | 18층 | 4억 700만원 |
| 26.09.17 | 84.96㎡26평 | 9층 | 3억 7,500만원 |
| 26.09.12 | 84.96㎡26평 | 18층 | 3억 6,400만원 |
| 26.09.02 | 59.93㎡18평 | 1층 | 2억 5,800만원 |
| 26.07.08 | 84.96㎡26평 | 11층 | 4억 1,700만원 |
| 26.06.29 | 84.96㎡26평 | 19층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 84.96㎡26평 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.06 | 84.96㎡26평 | 22층 | 3억 6,300만원 |
| 26.06.03 | 84.96㎡26평 | 11층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.07 | 84.96㎡26평 | 6층 | 3억 6,500만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 214위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
호원가든1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호원가든1의 최근 매매 실거래가는 4억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호원가든1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,383만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호원가든1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,800만원, 85㎡(26평) 4억 700만원 입니다. 평단가는 약 1,584만원입니다.
호원가든1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호원가든1은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 214위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호원가든1은 몇 년에 준공됐나요?
호원가든1은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.