신일1
경기도 의정부시 신곡동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 2억 1,300만원 | 994만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,500만원 2억 5,500만원 ~ 2억 7,250만원 | 992만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 994만원, 지역 중위 1,405만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.4% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신일1은 평단가가 994만원으로 지역 중위 평단가 1,405만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,904만원과 비교해도 약 4,904만원 낮게 거래되고 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -10.4% 하락했고, 최근 거래 9건이 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래가로 보입니다. 다만 저평가 스코어 93점은 어디까지나 수치상 기대가격과의 차이를 계산한 결과이며, 앞으로 가격이 오른다는 뜻은 아닙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 59.878㎡18평 | 1층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.10 | 84.955㎡26평 | 17층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.21 | 84.955㎡26평 | 9층 | 2억 7,250만원 |
| 26.05.20 | 84.955㎡26평 | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.15 | 59.878㎡18평 | 5층 | 2억 400만원 |
| 26.05.15 | 84.955㎡26평 | 5층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.06 | 59.878㎡18평 | 18층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.22 | 59.878㎡18평 | 12층 | 2억 1,300만원 |
| 26.04.18 | 59.878㎡18평 | 13층 | 2억 500만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 256개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신일1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일1의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 93점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,904만원으로, 현재 실거래가가 약 4,904만원 낮습니다.
신일1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,000만원, 85㎡(26평) 2억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 994만원입니다.
신일1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일1은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일1은 몇 년에 준공됐나요?
신일1은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.