성원2
경기도 의정부시 신곡동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,900만원 1억 9,300만원 ~ 2억 2,900만원 | 1,264만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 6,000만원 ~ 3억 800만원 | 1,129만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,264만원, 지역 중위 1,405만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
성원2는 평단가가 1,264만원으로 지역 중위 평단가 1,405만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 2,916만원과 실제 실거래가 2억 2,900만원의 차이가 16만원에 불과해 저평가 스코어도 50/100으로 적정 범위입니다. 최근 3개월 시세가 2.4% 오르고 중개거래 10건이 확인된 점은 가격이 시장에서 정상적으로 형성되고 있음을 보여줍니다. 즉 이 단지는 저평가라기보다 지역 평균과 연식 조건을 감안한 적정 수준에 가깝습니다. 다만 이는 수치 기반 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 59.91㎡18평 | 14층 | 2억 2,900만원 |
| 26.08.07 | 84.94㎡26평 | 21층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 84.94㎡26평 | 7층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.29 | 84.94㎡26평 | 16층 | 3억 800만원 |
| 26.07.18 | 84.94㎡26평 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.16 | 59.91㎡18평 | 15층 | 2억 2,600만원 |
| 26.06.19 | 59.91㎡18평 | 18층 | 2억 2,800만원 |
| 26.05.27 | 84.94㎡26평 | 18층 | 2억 9,900만원 |
| 26.05.22 | 84.94㎡26평 | 9층 | 3억 500만원 |
| 26.05.15 | 59.91㎡18평 | 2층 | 1억 9,300만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 256개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성원2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성원2의 최근 매매 실거래가는 2억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성원2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,916만원으로, 현재 실거래가가 약 16만원 낮습니다.
성원2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,900만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,264만원입니다.
성원2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성원2은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성원2은 몇 년에 준공됐나요?
성원2은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.