민락2지구18단지호반베르디움
경기도 의정부시 민락동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,500만원 4억 3,000만원 ~ 4억 6,100만원 | 1,770만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,770만원, 지역 중위 1,405만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
민락2지구18단지호반베르디움은 평단가가 1,770만원으로, 지역 중위 평단가 1,405만원보다 약 26% 높습니다. 연식 보정 기대가격 3억 8,284만원과 비교하면 실제 거래가가 7,216만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%로 거의 보합이고 거래건수도 13건(중개거래 12건)으로 일정 수준 유지되고 있어, 가격이 추가로 밀릴지 여부는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 12/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.9788㎡26평 | 6층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.26 | 84.9788㎡26평 | 25층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.03 | 84.9564㎡26평 | 8층 | 4억 4,800만원 |
| 26.06.24 | 84.9564㎡26평 | 15층 | 4억 4,700만원 |
| 26.06.18 | 84.9788㎡26평 | 16층 | 4억 4,300만원 |
| 26.06.08 | 84.9788㎡26평 | 3층 | 4억 4,800만원 |
| 26.05.23 | 84.9564㎡26평 | 15층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9564㎡26평 | 17층 | 4억 6,100만원 |
| 26.04.22 | 84.9788㎡26평 | 8층 | 4억 4,500만원 |
| 26.04.21 | 84.9788㎡26평 | 27층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.18 | 84.9788㎡26평 | 10층 | 4억 4,100만원 |
| 26.04.14 | 84.9788㎡26평직거래 | 10층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.12 | 84.9788㎡26평 | 14층 | 4억 4,700만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 256개 단지 중 201위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반베르디움２차 2017년 준공 | 4억 5,400만원 | 1,766만원 | 13 |
| 의정부민락우미린더스카이 2018년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 10 |
| 반도유보라아이비파크 2017년 준공 | 4억 3,700만원 | 1,700만원 | 22 |
| 엘에이치휴스토리 2016년 준공 | 3억 8,900만원 | 1,716만원 | 20 |
자주 묻는 질문
민락2지구18단지호반베르디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
민락2지구18단지호반베르디움의 최근 매매 실거래가는 4억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
민락2지구18단지호반베르디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,284만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
민락2지구18단지호반베르디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,770만원입니다.
민락2지구18단지호반베르디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
민락2지구18단지호반베르디움은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 201위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
민락2지구18단지호반베르디움은 몇 년에 준공됐나요?
민락2지구18단지호반베르디움은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.