휴먼시아(4단지)
경기도 의정부시 녹양동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 2,000만원 3억 5,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,635만원, 지역 중위 1,405만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,635만원으로 지역 중위 평단가 1,405만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 6,088만원과 비교해도 실제 실거래가가 약 5,912만원 높아 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 저평가 스코어도 17/100으로 낮아, 현재 가격이 통계적으로 저렴하다고 보기는 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.7%이고 거래 6건 중 5건이 중개거래여서, 단기 상승 흐름과 실제 거래가 반영된 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 84.91㎡26평 | 13층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.17 | 84.91㎡26평 | 1층 | 4억 700만원 |
| 26.07.13 | 84.91㎡26평직거래 | 3층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.22 | 84.91㎡26평 | 6층 | 4억원 |
| 26.05.05 | 84.91㎡26평 | 7층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.04 | 84.91㎡26평 | 1층 | 3억 5,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 256개 단지 중 170위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가재울일신건영휴먼빌 2007년 준공 | 2억 8,800만원 | 1,587만원 | 24 |
| 신곡동현진에버빌 2006년 준공 | 3억원 | 1,661만원 | 14 |
| 신도브래뉴아파트 2006년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,600만원 | 22 |
| 우남푸르미아 2009년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 29 |
자주 묻는 질문
휴먼시아(4단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
휴먼시아(4단지)의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
휴먼시아(4단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,088만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
휴먼시아(4단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,635만원입니다.
휴먼시아(4단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
휴먼시아(4단지)은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 256개 단지 중 170위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
휴먼시아(4단지)은 몇 년에 준공됐나요?
휴먼시아(4단지)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.