힐스테이트금오더퍼스트
경기도 의정부시 금오동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,040만원, 지역 중위 1,400만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
힐스테이트금오더퍼스트는 2025년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가 3억 7,000만원, 평단가 2,040만원이 확인됩니다. 이는 지역 중위 평단가 1,400만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 9,205만원과 비교해도 약 7,795만원 비싼 수준이라 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.1%이고 거래건수가 2건(모두 중개거래)에 불과해 표본이 적으므로, 이 가격을 시장 전체의 확정된 기준으로 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 59.9661㎡18평 | 1층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 84.9616㎡26평 | 2층 | 5억 3,000만원 |
의정부시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 259개 단지 중 169위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이안더센트로의정부 2024년 준공 | 5억 5,300만원 | 2,168만원 | 0 |
| 더샵파크에비뉴 2021년 준공 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 0 |
| 의정부롯데캐슬골드포레 2024년 준공 | 3억 9,850만원 | 2,198만원 | 0 |
| 월드메르디앙스마트시티 2023년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,905만원 | 13 |
자주 묻는 질문
힐스테이트금오더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트금오더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트금오더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,205만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트금오더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,040만원입니다.
힐스테이트금오더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트금오더퍼스트은 의정부시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 의정부시 259개 단지 중 169위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트금오더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트금오더퍼스트은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.