파크뷰
경기도 성남시 분당구 정자동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 26억 4,000만원 18억 1,100만원 ~ 26억 5,000만원 | 10,269만원 | 6건 직거래 포함 |
| 125㎡38평 | 29억 7,000만원 20억원 ~ 29억 9,000만원 | 7,885만원 | 6건 직거래 포함 |
| 140㎡42평 | 29억원 28억 3,000만원 ~ 29억 4,000만원 | 6,863만원 | 9건 |
| 163㎡49평 | 33억원 31억 5,000만원 ~ 33억원 | 6,698만원 | 4건 |
| 182㎡55평 | 38억 2,000만원 36억원 ~ 38억 2,000만원 | 6,930만원 | 4건 |
| 200㎡61평 | 39억 5,000만원 | 6,536만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,930만원, 지역 중위 7,060만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 30건 (중개 28건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
파크뷰의 평단가는 6,930만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원보다 약간 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 35억 265만원인데 실제 실거래가는 38억 2,000만원으로, 기대가격보다 약 3억 1,735만원 높게 거래되었습니다. 이 때문에 저평가 스코어는 32점으로 고평가 쪽으로 해석되며, 최근 3개월 시세는 2.6% 상승했고 거래도 30건(중개거래 28건)으로 비교적 활발한 편입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 182.232㎡55평 | 11층 | 38억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 124.515㎡38평 | 32층 | 29억 7,000만원 |
| 26.07.01 | 199.777㎡60평 | 21층 | 39억 5,000만원 |
| 26.06.24 | 182.232㎡55평 | 27층 | 36억원 |
| 26.06.20 | 139.68㎡42평 | 10층 | 29억원 |
| 26.06.20 | 84.99㎡26평 | 20층 | 26억 4,000만원 |
| 26.06.04 | 139.68㎡42평 | 6층 | 28억 9,500만원 |
| 26.06.02 | 124.515㎡38평 | 26층 | 27억 5,000만원 |
| 26.05.29 | 162.869㎡49평 | 13층 | 33억원 |
| 26.05.29 | 139.68㎡42평 | 22층 | 29억 4,000만원 |
| 26.05.28 | 84.99㎡26평 | 28층 | 24억 8,000만원 |
| 26.05.27 | 124.515㎡38평 | 15층 | 27억 9,000만원 |
| 26.05.22 | 139.68㎡42평 | 19층 | 29억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 139.68㎡42평 | 7층 | 28억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 139.68㎡42평 | 6층 | 29억원 |
| 26.05.13 | 124.515㎡38평직거래 | 22층 | 20억원 |
| 26.05.06 | 139.717㎡42평 | 22층 | 28억 5,000만원 |
| 26.05.04 | 84.99㎡26평 | 12층 | 24억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 139.717㎡42평 | 27층 | 28억 3,000만원 |
| 26.04.30 | 162.869㎡49평 | 7층 | 32억 5,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 판교원마을3단지(푸르지오) 2009년 준공 | 17억 6,000만원 | 6,885만원 | 55 |
| 산운마을5단지(한성필하우스) 2009년 준공 | 17억 9,000만원 | 6,978만원 | 52 |
| 봇들마을2단지(이지더원) 2009년 준공 | 18억원 | 7,060만원 | 50 |
| 판교원마을9단지(한림풀에버) 2009년 준공 | 18억 5,000만원 | 7,195만원 | 46 |
자주 묻는 질문
파크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파크뷰의 최근 매매 실거래가는 38억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 35억 265만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
파크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 26억 4,000만원, 125㎡(38평) 29억 7,000만원, 140㎡(42평) 29억원, 163㎡(49평) 33억원, 182㎡(55평) 38억 2,000만원, 200㎡(61평) 39억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,930만원입니다.
파크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파크뷰은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
파크뷰은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.