산운마을8단지(부영사랑으로)
경기도 성남시 분당구 운중동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억원 10억 6,600만원 ~ 16억원 | 8,873만원 | 6건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 17억원 | 6,936만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,873만원, 지역 중위 7,060만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.5% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
산운마을8단지의 최근 매매 실거래가는 16억원, 평단가로는 8,873만원인데, 이는 지역 중위 평단가 7,060만원과 준공연도 2008년을 반영한 연식 보정 기대가격 12억 7,310만원을 크게 웃도는 수준입니다. 기대가격 대비로는 약 3억 2,690만원 높아, 주어진 수치만 놓고 보면 이 단지는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +11.5%로 상승 흐름을 보이고 있고 최근 거래 8건 중 7건이 중개거래라는 점은, 현재 가격이 일시적 이상치라기보다 최근 시장에서 형성된 수준임을 시사합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 59.612㎡18평 | 10층 | 16억원 |
| 26.07.04 | 59.612㎡18평 | 8층 | 15억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 59.524㎡18평 | 15층 | 15억 7,000만원 |
| 26.06.26 | 59.524㎡18평직거래 | 15층 | 10억 6,600만원 |
| 26.06.18 | 59.524㎡18평 | 18층 | 16억원 |
| 26.06.02 | 81.019㎡25평 | 12층 | 17억원 |
| 26.05.08 | 81.019㎡25평 | 7층 | 17억원 |
| 26.04.27 | 59.612㎡18평 | 11층 | 15억원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 129위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 산운마을11단지(판교포레라움) 2009년 준공 | 13억 8,000만원 | 8,917만원 | 0 |
| 판교원마을7단지(모아미래도) 2009년 준공 | 15억 3,500만원 | 8,972만원 | 0 |
| 판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 2009년 준공 | 15억 3,000만원 | 8,699만원 | 4 |
| 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 2009년 준공 | 16억 4,000만원 | 9,060만원 | 0 |
자주 묻는 질문
산운마을8단지(부영사랑으로) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산운마을8단지(부영사랑으로)의 최근 매매 실거래가는 16억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산운마을8단지(부영사랑으로)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 7,310만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산운마을8단지(부영사랑으로) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억원, 81㎡(25평) 17억원 입니다. 평단가는 약 8,873만원입니다.
산운마을8단지(부영사랑으로) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산운마을8단지(부영사랑으로)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 129위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산운마을8단지(부영사랑으로)은 몇 년에 준공됐나요?
산운마을8단지(부영사랑으로)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.