탑마을(기산)1
경기도 성남시 분당구 야탑동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 17억 2,000만원 16억 7,000만원 ~ 17억 2,000만원 | 5,579만원 | 2건 |
| 131㎡40평 | 18억 4,000만원 17억 5,700만원 ~ 18억 4,000만원 | 4,629만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,579만원, 지역 중위 7,060만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
탑마을(기산)1의 최근 매매 실거래가는 17억 2,000만원이고 평단가는 5,579만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 18억 4,997만원과 비교하면 약 1억 3,000만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 64점으로 저평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.8%이고 거래 4건 모두 중개거래이므로, 이 가격이 단순히 낮은 것이 아니라 시장에서 형성된 실제 거래 흐름일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 101.91㎡31평 | 5층 | 17억 2,000만원 |
| 26.06.16 | 131.4㎡40평 | 2층 | 18억 4,000만원 |
| 26.05.27 | 131.4㎡40평 | 3층 | 17억 5,700만원 |
| 26.05.07 | 101.91㎡31평 | 11층 | 16억 7,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 60위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 푸른마을(벽산) 1992년 준공 | 22억 4,000만원 | 5,635만원 | 62 |
| 상록마을(라이프1차) 1994년 준공 | 22억원 | 5,651만원 | 62 |
| 아름마을(풍림) 1993년 준공 | 23억 4,000만원 | 5,763만원 | 58 |
| 양지마을(금호1) 1992년 준공 | 33억원 | 5,497만원 | 67 |
자주 묻는 질문
탑마을(기산)1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
탑마을(기산)1의 최근 매매 실거래가는 17억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
탑마을(기산)1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 4,997만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,997만원 낮습니다.
탑마을(기산)1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 17억 2,000만원, 131㎡(40평) 18억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 5,579만원입니다.
탑마을(기산)1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
탑마을(기산)1은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 60위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
탑마을(기산)1은 몇 년에 준공됐나요?
탑마을(기산)1은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.