매화마을공무원2
경기도 성남시 분당구 야탑동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 10억 7,500만원 10억원 ~ 10억 7,500만원 | 6,107만원 | 5건 |
| 59㎡18평 | 10억 8,000만원 6억 9,000만원 ~ 11억 6,500만원 | 6,081만원 | 62건 직거래 포함 |
| 67㎡20평 | 12억 500만원 11억 1,200만원 ~ 12억 5,000만원 | 5,981만원 | 15건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,981만원, 지역 중위 7,060만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 82건 (중개 81건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 82건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 5,981만원으로 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 899만원과 비교해도 약 399만원 저렴해 저평가 스코어는 51/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +5.5%로 이미 상승 흐름을 보였으며, 최근 거래건수 82건 중 81건이 중개거래라 가격 신뢰도는 비교적 높은 편입니다. 즉 현재 가격은 지역 평균보다 낮지만 연식 보정치와의 차이가 크지 않아 뚜렷한 저평가라기보다 적정 수준으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 82건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 66.6㎡20평 | 8층 | 12억 500만원 |
| 26.08.25 | 58.71㎡18평 | 3층 | 10억 8,000만원 |
| 26.08.19 | 58.71㎡18평 | 7층 | 11억 5,000만원 |
| 26.08.18 | 58.71㎡18평 | 10층 | 11억 6,500만원 |
| 26.08.14 | 58.71㎡18평 | 15층 | 11억 2,500만원 |
| 26.08.13 | 66.6㎡20평 | 7층 | 12억 5,000만원 |
| 26.08.11 | 58.71㎡18평 | 12층 | 11억 1,700만원 |
| 26.08.07 | 58.71㎡18평 | 16층 | 10억 9,300만원 |
| 26.08.06 | 58.71㎡18평 | 8층 | 10억 8,700만원 |
| 26.07.31 | 58.71㎡18평 | 12층 | 11억원 |
| 26.07.28 | 58.71㎡18평 | 18층 | 11억원 |
| 26.07.28 | 58.71㎡18평 | 2층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.28 | 58.71㎡18평 | 11층 | 10억 7,500만원 |
| 26.07.27 | 58.71㎡18평 | 18층 | 11억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 58.19㎡18평 | 9층 | 10억 7,500만원 |
| 26.07.24 | 58.71㎡18평 | 17층 | 10억 9,700만원 |
| 26.07.24 | 58.71㎡18평 | 4층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 58.71㎡18평 | 7층 | 10억 9,300만원 |
| 26.07.23 | 58.71㎡18평 | 1층 | 10억 1,000만원 |
| 26.07.23 | 58.71㎡18평 | 1층 | 10억 3,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 무지개(2단지)(엘지) 1995년 준공 | 15억 3,500만원 | 5,982만원 | 51 |
| 목련마을(한일) 1995년 준공 | 9억 2,000만원 | 5,984만원 | 51 |
| 정든마을(8단지)(한진) 1995년 준공 | 20억원 | 5,893만원 | 54 |
| 상록마을(우성)1 1994년 준공 | 28억 8,000만원 | 5,856만원 | 55 |
자주 묻는 질문
매화마을공무원2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
매화마을공무원2의 최근 매매 실거래가는 12억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
매화마을공무원2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 899만원으로, 현재 실거래가가 약 399만원 낮습니다.
매화마을공무원2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 10억 7,500만원, 59㎡(18평) 10억 8,000만원, 67㎡(20평) 12억 500만원 입니다. 평단가는 약 5,981만원입니다.
매화마을공무원2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 82건입니다 (그중 중개거래 81건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
매화마을공무원2은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
매화마을공무원2은 몇 년에 준공됐나요?
매화마을공무원2은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.