양지마을(금호1)
경기도 성남시 분당구 수내동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 24억원 21억 3,000만원 ~ 24억 3,000만원 | 9,345만원 | 8건 |
| 134㎡41평 | 27억원 24억 500만원 ~ 27억 2,000만원 | 6,670만원 | 7건 직거래 포함 |
| 164㎡50평 | 29억원 29억원 ~ 30억 3,000만원 | 5,837만원 | 2건 |
| 198㎡60평 | 33억원 20억원 ~ 33억원 | 5,497만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,497만원, 지역 중위 7,060만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.7% 상승
최근 실거래 20건 (중개 18건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양지마을(금호1)은 평단가가 5,497만원으로, 지역 중위 평단가 7,060만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 36억 247만원인데 실제 최근 실거래가는 33억원이어서, 약 3억원가량 낮은 수준으로 나타납니다. 최근 3개월 시세 추세가 +11.7%이고 거래건수도 20건(중개거래 18건)으로 확인되어, 현재 가격이 주변 시세 대비 다소 저렴하게 형성된 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 198.45㎡60평 | 9층 | 33억원 |
| 26.08.03 | 84.9㎡26평 | 2층 | 24억원 |
| 26.07.31 | 84.9㎡26평 | 8층 | 23억원 |
| 26.07.18 | 84.9㎡26평 | 10층 | 23억 9,000만원 |
| 26.07.15 | 84.9㎡26평 | 9층 | 22억원 |
| 26.07.14 | 133.82㎡40평 | 10층 | 27억원 |
| 26.07.14 | 164.25㎡50평 | 24층 | 29억원 |
| 26.07.02 | 133.82㎡40평 | 12층 | 27억 1,500만원 |
| 26.06.08 | 84.9㎡26평 | 11층 | 24억 3,000만원 |
| 26.06.02 | 198.45㎡60평 | 16층 | 29억원 |
| 26.05.22 | 198.45㎡60평직거래 | 23층 | 20억원 |
| 26.05.21 | 133.82㎡40평 | 14층 | 26억 8,500만원 |
| 26.05.12 | 84.9㎡26평 | 9층 | 22억 9,000만원 |
| 26.04.30 | 133.82㎡40평직거래 | 10층 | 24억 500만원 |
| 26.04.29 | 164.25㎡50평 | 19층 | 30억 3,000만원 |
| 26.04.23 | 133.82㎡40평 | 8층 | 26억원 |
| 26.04.20 | 84.9㎡26평 | 11층 | 21억 3,000만원 |
| 26.04.17 | 84.9㎡26평 | 11층 | 22억 5,000만원 |
| 26.04.16 | 133.82㎡40평 | 16층 | 25억 8,000만원 |
| 26.04.13 | 133.82㎡40평 | 10층 | 27억 2,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
양지마을(금호1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양지마을(금호1)의 최근 매매 실거래가는 33억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양지마을(금호1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 36억 247만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 247만원 낮습니다.
양지마을(금호1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 24억원, 134㎡(41평) 27억원, 164㎡(50평) 29억원, 198㎡(60평) 33억원 입니다. 평단가는 약 5,497만원입니다.
양지마을(금호1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양지마을(금호1)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양지마을(금호1)은 몇 년에 준공됐나요?
양지마을(금호1)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.