이매촌(청구)
경기도 성남시 분당구 이매동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억 5,000만원 16억원 ~ 16억 8,000만원 | 9,103만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 21억 8,000만원 16억 9,000만원 ~ 22억 1,000만원 | 8,479만원 | 3건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 22억 7,000만원 | 7,365만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 25억 8,000만원 | 6,406만원 | 1건 |
| 195㎡59평 | 28억 2,000만원 | 4,781만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,103만원, 지역 중위 6,958만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이매촌(청구)은 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 토지임대부 단지도 아니어서, 제시된 가격을 시장가로 보아 설명드립니다. 이 단지의 평단가는 9,103만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 높고, 준공연도 1992년을 반영한 연식 보정 기대가격 10억 7,201만원과 비교하면 실제 실거래가 16억 5,000만원이 약 5억 7,799만원 높습니다. 이 때문에 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 분류되며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.2%로 약세이고 거래건수도 13건에 그쳐 가격 상승 여력은 제한적으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.92㎡18평 | 2층 | 16억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 133.15㎡40평 | 10층 | 25억 8,000만원 |
| 26.09.01 | 84.99㎡26평 | 8층 | 21억 8,000만원 |
| 26.08.14 | 59.92㎡18평 | 7층 | 16억 7,500만원 |
| 26.07.31 | 101.89㎡31평 | 4층 | 22억 7,000만원 |
| 26.07.14 | 84.99㎡26평 | 14층 | 22억 1,000만원 |
| 26.07.14 | 194.98㎡59평 | 12층 | 28억 2,000만원 |
| 26.06.25 | 59.92㎡18평 | 4층 | 16억원 |
| 26.06.20 | 59.92㎡18평 | 7층 | 16억 3,500만원 |
| 26.06.15 | 59.92㎡18평 | 5층 | 16억원 |
| 26.06.02 | 59.92㎡18평 | 6층 | 16억 8,000만원 |
| 26.05.15 | 84.99㎡26평직거래 | 7층 | 16억 9,000만원 |
| 26.05.07 | 59.92㎡18평 | 12층 | 16억 7,000만원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
이매촌(청구) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이매촌(청구)의 최근 매매 실거래가는 16억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이매촌(청구)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 7,201만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이매촌(청구) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억 5,000만원, 85㎡(26평) 21억 8,000만원, 102㎡(31평) 22억 7,000만원, 133㎡(40평) 25억 8,000만원, 195㎡(59평) 28억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 9,103만원입니다.
이매촌(청구) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이매촌(청구)은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이매촌(청구)은 몇 년에 준공됐나요?
이매촌(청구)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.