시범현대
경기도 성남시 분당구 서현동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 13억 8,000만원 | 9,233만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 16억 7,000만원 16억 2,000만원 ~ 16억 7,300만원 | 9,271만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 21억 7,000만원 19억 3,000만원 ~ 21억 7,000만원 | 8,444만원 | 5건 |
| 130㎡39평 | 22억 2,000만원 21억 5,000만원 ~ 24억원 | 5,664만원 | 5건 |
| 164㎡50평 | 26억원 25억 3,000만원 ~ 26억원 | 5,240만원 | 3건 |
| 190㎡57평 | 26억 5,000만원 | 4,620만원 | 1건 |
| 193㎡58평 | 26억 5,000만원 26억 4,500만원 ~ 26억 5,000만원 | 4,529만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,444만원, 지역 중위 6,958만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +36% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
시범현대는 최근 매매 실거래가가 21억 7,000만원, 평단가 8,444만원으로 지역 중위 평단가 6,958만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 15억 1,982만원인데 실제 가격이 6억 5,018만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 강합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +36%로 급등했고 거래 20건이 모두 중개거래라서, 이 가격이 일시적 상승분을 포함한 것인지 확인이 필요합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 84.95㎡26평 | 26층 | 21억 7,000만원 |
| 26.07.30 | 59.55㎡18평 | 1층 | 16억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 193.44㎡59평 | 1층 | 26억 5,000만원 |
| 26.06.23 | 129.56㎡39평 | 5층 | 22억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 84.95㎡26평 | 22층 | 19억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 84.57㎡26평 | 27층 | 20억원 |
| 26.06.10 | 84.57㎡26평 | 1층 | 19억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 164.04㎡50평 | 3층 | 26억원 |
| 26.06.09 | 59.55㎡18평 | 5층 | 16억 7,300만원 |
| 26.06.03 | 129.56㎡39평 | 13층 | 24억원 |
| 26.06.01 | 129.73㎡39평 | 11층 | 23억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 59.55㎡18평 | 3층 | 16억 2,000만원 |
| 26.05.28 | 129.73㎡39평 | 12층 | 23억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 164.04㎡50평 | 10층 | 26억원 |
| 26.05.19 | 193.44㎡59평 | 10층 | 26억 4,500만원 |
| 26.05.12 | 129.56㎡39평 | 3층 | 21억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 49.41㎡15평 | 3층 | 13억 8,000만원 |
| 26.05.07 | 189.63㎡57평 | 9층 | 26억 5,000만원 |
| 26.05.04 | 164.04㎡50평 | 14층 | 25억 3,000만원 |
| 26.05.01 | 84.57㎡26평 | 19층 | 21억원 |
성남시 분당구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 175위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시범우성 1991년 준공 | 21억 5,000만원 | 8,401만원 | 0 |
| 양지마을(6단지)(금호,청구) 1992년 준공 | 15억 5,000만원 | 8,548만원 | 0 |
| 파크타운(서안) 1993년 준공 | 21억 8,000만원 | 8,518만원 | 0 |
| 효자촌(임광) 1992년 준공 | 14억 8,000만원 | 8,191만원 | 0 |
자주 묻는 질문
시범현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시범현대의 최근 매매 실거래가는 21억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시범현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 1,982만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시범현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 13억 8,000만원, 60㎡(18평) 16억 7,000만원, 85㎡(26평) 21억 7,000만원, 130㎡(39평) 22억 2,000만원, 164㎡(50평) 26억원, 190㎡(57평) 26억 5,000만원, 193㎡(58평) 26억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 8,444만원입니다.
시범현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시범현대은 성남시 분당구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 분당구 187개 단지 중 175위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시범현대은 몇 년에 준공됐나요?
시범현대은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.