파크타운(서안)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 23억원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(7,060만원)보다 약 5.7% 높은 수준입니다. 또한 1993년 준공된 노후 단지임을 감안해 연식 보정을 한 기대가격(약 18억 5천만원)과 비교하면 현재 가격이 약 4억 5천만원 이상 비싸게 형성되어 있어, 저평가 스코어 1/100로 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.1% 상승했고, 최근 3개월 내 중개거래가 15건으로 거래가 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호로 볼 수 있습니다. 그럼에도 주어진 수치만 놓고 보면, 현재 가격은 단지의 물리적 연식 대비 시장 프리미엄이 상당히 반영된 수준입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장가격은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

성남시 분당구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 187개 단지 중 170위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.