제일
경기도 성남시 중원구 하대원동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 4억 700만원 | 2,513만원 | 1건 |
| 57㎡17평 | 4억 6,000만원 | 2,653만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 4억 5,000만원 | 2,486만원 | 1건 |
| 63㎡19평 | 5억원 4억 4,500만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,607만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,607만원, 지역 중위 2,818만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1984년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 5억원은 평단가 기준 2,607만원으로 지역 중위 평단가(2,818만원)보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 4억 5,931만원인 점을 고려하면 현재 가격은 그보다 약 4,069만원 높은 수준이며, 이에 따라 저평가 스코어가 32점으로 고평가 영역에 속합니다. 최근 3개월 시세가 1.8% 오르고 거래도 8건(모두 중개거래)으로 활발하지만, 가격 상승이 이미 기대치를 웃돌고 있어 추가 상승 여력은 제한적으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 63.39㎡19평 | 2층 | 5억원 |
| 26.06.28 | 63.39㎡19평 | 4층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.25 | 57.31㎡17평 | 2층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.19 | 62.88㎡19평 | 2층 | 5억원 |
| 26.05.28 | 59.83㎡18평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.13 | 53.55㎡16평 | 5층 | 4억 700만원 |
| 26.04.13 | 63.39㎡19평 | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.03 | 62.88㎡19평 | 6층 | 4억 4,500만원 |
성남시 중원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
제일 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제일의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제일은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,931만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제일 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 4억 700만원, 57㎡(17평) 4억 6,000만원, 60㎡(18평) 4억 5,000만원, 63㎡(19평) 5억원 입니다. 평단가는 약 2,607만원입니다.
제일 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제일은 성남시 중원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 중원구 72개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제일은 몇 년에 준공됐나요?
제일은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.