중앙동힐스테이트2차
경기도 성남시 중원구 중앙동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 6,000만원 10억 1,500만원 ~ 10억 6,000만원 | 5,842만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 11억 5,000만원 8억 4,000만원 ~ 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 10건 |
| 121㎡37평 | 13억 2,000만원 11억 3,500만원 ~ 13억 2,000만원 | 3,618만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,842만원, 지역 중위 2,818만원 대비 107% 높음
실거래가 대비 기대가격 107% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.3% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중앙동힐스테이트2차의 최근 매매 실거래가는 10억 6,000만원으로, 지역 중위 평단가(2,818만원)와 준공연도를 고려해 산출한 기대가격(약 5억 1,130만원)보다 약 5억 4,870만원 높은 수준입니다. 이는 저평가 스코어 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월간 시세가 16.3% 급등한 점도 가격 상승이 이미 상당 부분 반영됐을 가능성을 보여줍니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 실제 시장에서 체결된 정상 거래이므로, 현재 가격이 시장의 수요를 반영한 결과라는 점은 인정할 수 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 추정치이며, 실제 투자 판단 시에는 추가적인 시장 상황과 개별 단지 특성을 반드시 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 59.98㎡18평 | 9층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.28 | 84.98㎡26평 | 15층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.27 | 84.98㎡26평 | 2층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.23 | 59.98㎡18평 | 11층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 120.6㎡36평 | 14층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 8층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 3층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 84.98㎡26평 | 13층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 59.98㎡18평 | 4층 | 10억 1,500만원 |
| 26.06.25 | 120.97㎡37평 | 6층 | 13억원 |
| 26.06.13 | 84.98㎡26평 | 7층 | 11억 3,000만원 |
| 26.06.13 | 84.98㎡26평 | 10층 | 11억원 |
| 26.06.05 | 120.6㎡36평 | 10층 | 11억 3,500만원 |
| 26.05.27 | 59.98㎡18평 | 4층 | 10억 4,000만원 |
| 26.05.23 | 84.98㎡26평 | 7층 | 11억 2,000만원 |
| 26.05.15 | 120.6㎡36평 | 15층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 84.98㎡26평 | 8층 | 8억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 84.98㎡26평 | 3층 | 10억 3,000만원 |
성남시 중원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 산들마을2단지 2015년 준공 | 9억 3,000만원 | 5,920만원 | 0 |
| 센트럴타운(3단지) 2012년 준공 | 14억 2,500만원 | 5,547만원 | 0 |
| 롯데캐슬 2012년 준공 | 11억 5,500만원 | 6,370만원 | 0 |
| 신흥역하늘채랜더스원1단지 2022년 준공 | 14억 9,000만원 | 5,796만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중앙동힐스테이트2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙동힐스테이트2차의 최근 매매 실거래가는 10억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙동힐스테이트2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,130만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중앙동힐스테이트2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 6,000만원, 85㎡(26평) 11억 5,000만원, 121㎡(37평) 13억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 5,842만원입니다.
중앙동힐스테이트2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙동힐스테이트2차은 성남시 중원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 중원구 72개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙동힐스테이트2차은 몇 년에 준공됐나요?
중앙동힐스테이트2차은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.