산들마을2단지
경기도 성남시 중원구 여수동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 9억 3,000만원 8억 5,000만원 ~ 10억 3,000만원 | 5,920만원 | 44건 |
| 60㎡18평 | 10억 9,500만원 10억 7,000만원 ~ 11억 8,000만원 | 6,035만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,920만원, 지역 중위 2,818만원 대비 110% 높음
실거래가 대비 기대가격 110% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 51건 (중개 51건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 51건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
산들마을2단지는 최근 매매 실거래가가 9억 3,000만원, 평단가 5,920만원으로, 지역 중위 평단가 2,818만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격 4억 4,267만원과 비교하면 약 4억 8,733만원 높은 수준이라, 주어진 수치만으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4.6%이고 중개거래 51건이 발생한 점은 가격이 실제로 형성되고 있음을 보여주므로, 단순히 고평가라고만 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 51건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 59.98㎡18평 | 12층 | 10억 9,500만원 |
| 26.08.12 | 51.93㎡16평 | 9층 | 9억 3,000만원 |
| 26.08.11 | 51.93㎡16평 | 8층 | 9억 7,000만원 |
| 26.08.10 | 51.53㎡16평 | 4층 | 9억 5,700만원 |
| 26.08.10 | 51.71㎡16평 | 8층 | 10억 2,000만원 |
| 26.08.07 | 51.91㎡16평 | 10층 | 10억 3,000만원 |
| 26.08.05 | 51.53㎡16평 | 10층 | 9억 9,000만원 |
| 26.08.05 | 59.94㎡18평 | 4층 | 11억 6,000만원 |
| 26.08.03 | 51.71㎡16평 | 7층 | 9억 6,500만원 |
| 26.08.03 | 59.98㎡18평 | 5층 | 10억 7,000만원 |
| 26.07.30 | 51.71㎡16평 | 6층 | 9억 4,000만원 |
| 26.07.29 | 51.93㎡16평 | 9층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.29 | 59.94㎡18평 | 9층 | 11억 8,000만원 |
| 26.07.29 | 51.93㎡16평 | 1층 | 8억 7,300만원 |
| 26.07.28 | 51.93㎡16평 | 10층 | 9억 6,000만원 |
| 26.07.27 | 51.93㎡16평 | 9층 | 9억 3,550만원 |
| 26.07.25 | 51.93㎡16평 | 11층 | 9억 2,750만원 |
| 26.07.24 | 51.93㎡16평 | 2층 | 9억 600만원 |
| 26.07.17 | 51.71㎡16평 | 5층 | 9억 2,300만원 |
| 26.07.17 | 51.93㎡16평 | 7층 | 9억 4,000만원 |
성남시 중원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중앙동힐스테이트2차 2014년 준공 | 10억 6,000만원 | 5,842만원 | 0 |
| 센트럴타운(3단지) 2012년 준공 | 14억 2,500만원 | 5,547만원 | 0 |
| 롯데캐슬 2012년 준공 | 11억 5,500만원 | 6,370만원 | 0 |
| 신흥역하늘채랜더스원1단지 2022년 준공 | 14억 9,000만원 | 5,796만원 | 0 |
자주 묻는 질문
산들마을2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산들마을2단지의 최근 매매 실거래가는 9억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산들마을2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,267만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산들마을2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 9억 3,000만원, 60㎡(18평) 10억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 5,920만원입니다.
산들마을2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 51건입니다 (그중 중개거래 51건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산들마을2단지은 성남시 중원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 중원구 72개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산들마을2단지은 몇 년에 준공됐나요?
산들마을2단지은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.