중앙동힐스테이트1차
경기도 성남시 중원구 중앙동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 5,000만원 9억 5,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 5,787만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 12억 1,500만원 10억 5,000만원 ~ 12억 1,500만원 | 4,726만원 | 6건 |
| 121㎡37평 | 11억 9,500만원 8억 2,000만원 ~ 12억원 | 3,266만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,726만원, 지역 중위 2,818만원 대비 68% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.6% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중앙동힐스테이트1차의 최근 매매 실거래가는 12억 1,500만원으로, 지역 중위 평단가(2,818만원)와 준공연도(2012년)를 고려한 기대가격(약 7억 2,441만원)보다 약 4억 9,059만원 높은 수준입니다. 이는 평단가가 지역 평균의 약 1.7배에 달하고, 최근 3개월간 시세가 22.6% 급등한 점을 감안하면 현재 가격이 시장 기대치를 크게 웃도는 강한 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 13건이 모두 중개거래로 실제 체결된 사례라는 점은 가격 형성에 일부 신뢰도를 더해 주지만, 단기 급등 이후 추가 상승 여력은 제한적일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 84.98㎡26평 | 9층 | 12억 1,500만원 |
| 26.07.13 | 84.98㎡26평 | 10층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 59.98㎡18평 | 6층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 120.97㎡37평 | 10층 | 11억 9,500만원 |
| 26.05.29 | 120.97㎡37평 | 13층 | 10억 2,000만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 6층 | 10억 5,500만원 |
| 26.05.09 | 120.97㎡37평 | 3층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 120.6㎡36평 | 11층 | 8억 2,000만원 |
| 26.04.28 | 84.98㎡26평 | 13층 | 10억 5,000만원 |
| 26.04.24 | 84.98㎡26평 | 12층 | 10억 8,000만원 |
| 26.04.18 | 84.98㎡26평 | 5층 | 11억 2,000만원 |
| 26.04.09 | 120.97㎡37평 | 8층 | 12억원 |
| 26.04.05 | 59.98㎡18평 | 2층 | 9억 5,000만원 |
성남시 중원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연꽃마을(4단지) 2012년 준공 | 16억원 | 4,372만원 | 0 |
| LH동분당센트럴파크 2010년 준공 | 10억 9,000만원 | 4,248만원 | 0 |
| 센트럴타운(3단지) 2012년 준공 | 14억 2,500만원 | 5,547만원 | 0 |
| 금호어울림 2006년 준공 | 9억 3,500만원 | 5,158만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중앙동힐스테이트1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙동힐스테이트1차의 최근 매매 실거래가는 12억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙동힐스테이트1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,441만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중앙동힐스테이트1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 5,000만원, 85㎡(26평) 12억 1,500만원, 121㎡(37평) 11억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 4,726만원입니다.
중앙동힐스테이트1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙동힐스테이트1차은 성남시 중원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 중원구 72개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙동힐스테이트1차은 몇 년에 준공됐나요?
중앙동힐스테이트1차은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.