중앙동힐스테이트1차
경기도 성남시 중원구 중앙동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 5,000만원 | 5,787만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 11억 9,500만원 10억 5,500만원 ~ 12억 1,500만원 | 4,649만원 | 6건 |
| 121㎡37평 | 12억 5,000만원 8억 2,000만원 ~ 12억 5,000만원 | 3,426만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,649만원, 지역 중위 2,859만원 대비 63% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중앙동힐스테이트1차는 평단가가 4,649만원으로 지역 중위 평단가 2,859만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 7억 3,495만원과 비교해도 실거래가가 4억 6,005만원 높아 고평가로 평가됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 11.5% 상승한 점은 현재 가격 수준이 단기간에 빠르게 올라온 결과임을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 중개거래 12건을 바탕으로 한 수치이므로 시장가를 일부 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 84.98㎡26평 | 8층 | 11억 9,500만원 |
| 26.09.12 | 84.98㎡26평 | 4층 | 11억 5,000만원 |
| 26.09.08 | 120.6㎡36평 | 12층 | 12억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 84.98㎡26평 | 8층 | 11억 4,500만원 |
| 26.07.16 | 84.98㎡26평 | 9층 | 12억 1,500만원 |
| 26.07.13 | 84.98㎡26평 | 10층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 59.98㎡18평 | 6층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 120.97㎡37평 | 10층 | 11억 9,500만원 |
| 26.05.29 | 120.97㎡37평 | 13층 | 10억 2,000만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 6층 | 10억 5,500만원 |
| 26.05.09 | 120.97㎡37평 | 3층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 120.6㎡36평 | 11층 | 8억 2,000만원 |
성남시 중원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 74개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연꽃마을(4단지) 2012년 준공 | 15억원 | 4,862만원 | 0 |
| 롯데캐슬 2012년 준공 | 13억 2,800만원 | 5,172만원 | 0 |
| LH동분당센트럴파크 2010년 준공 | 11억원 | 4,285만원 | 0 |
| 동분당더퍼스트 2010년 준공 | 10억 4,500만원 | 4,067만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중앙동힐스테이트1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙동힐스테이트1차의 최근 매매 실거래가는 11억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙동힐스테이트1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,495만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중앙동힐스테이트1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 5,000만원, 85㎡(26평) 11억 9,500만원, 121㎡(37평) 12억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,649만원입니다.
중앙동힐스테이트1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙동힐스테이트1차은 성남시 중원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 중원구 74개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙동힐스테이트1차은 몇 년에 준공됐나요?
중앙동힐스테이트1차은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.