연꽃마을(4단지)
경기도 성남시 중원구 여수동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 15억원 14억 8,500만원 ~ 15억원 | 4,862만원 | 2건 |
| 121㎡37평 | 16억원 12억 2,000만원 ~ 16억원 | 4,372만원 | 8건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 15억 3,000만원 | 3,747만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,372만원, 지역 중위 2,818만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +20% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 16억원으로, 평단가가 4,372만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(2,818만원)를 크게 웃돌고, 연식 보정 기대가격(약 10억 3,120만원)과 비교해도 5억 6,880만원 이상 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 것도 이처럼 시장 평균 대비 가격이 크게 높기 때문입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 20% 상승했고 거래도 11건(중개거래 10건)으로 활발해, 단기적인 수요가 가격을 끌어올린 측면이 있습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시장 상황과는 차이가 있을 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 120.97㎡37평 | 13층 | 16억원 |
| 26.08.07 | 101.99㎡31평 | 3층 | 15억원 |
| 26.07.15 | 101.99㎡31평 | 6층 | 14억 8,500만원 |
| 26.05.27 | 120.97㎡37평 | 7층 | 15억 4,500만원 |
| 26.05.01 | 120.97㎡37평 | 14층 | 14억 7,000만원 |
| 26.04.28 | 120.97㎡37평직거래 | 9층 | 12억 2,000만원 |
| 26.04.25 | 120.97㎡37평 | 7층 | 14억 4,000만원 |
| 26.04.22 | 120.97㎡37평 | 6층 | 14억 3,000만원 |
| 26.04.16 | 120.97㎡37평 | 13층 | 14억 9,500만원 |
| 26.04.13 | 134.97㎡41평 | 8층 | 15억 3,000만원 |
| 26.04.13 | 120.97㎡37평 | 4층 | 14억 5,000만원 |
성남시 중원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| LH동분당센트럴파크 2010년 준공 | 10억 9,000만원 | 4,248만원 | 0 |
| 중앙동힐스테이트1차 2012년 준공 | 12억 1,500만원 | 4,726만원 | 0 |
| 동분당더퍼스트 2010년 준공 | 9억 9,500만원 | 3,871만원 | 0 |
| 은빛마을(두산위브) 2003년 준공 | 7억 3,700만원 | 4,301만원 | 0 |
자주 묻는 질문
연꽃마을(4단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연꽃마을(4단지)의 최근 매매 실거래가는 16억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연꽃마을(4단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 3,120만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연꽃마을(4단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 15억원, 121㎡(37평) 16억원, 135㎡(41평) 15억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,372만원입니다.
연꽃마을(4단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연꽃마을(4단지)은 성남시 중원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 중원구 72개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연꽃마을(4단지)은 몇 년에 준공됐나요?
연꽃마을(4단지)은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.