산성
경기도 성남시 중원구 상대원동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 9,700만원 3억 6,800만원 ~ 3억 9,700만원 | 2,206만원 | 4건 |
| 71㎡21평 | 4억 3,500만원 | 2,017만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,800만원 4억 8,000만원 ~ 5억원 | 1,899만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,017만원, 지역 중위 2,859만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
산성 아파트는 평단가 2,017만원으로 지역 중위 평단가 2,859만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 5,482만원 대비 실제 거래가가 약 1억 1,982만원 낮아 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.7% 상승했고 거래 10건이 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 갭이 단순한 저평가인지 시세 회복 과정인지는 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어 93점은 주어진 수치만으로 계산된 상대적 평가입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 71.28㎡22평 | 2층 | 4억 3,500만원 |
| 26.09.14 | 59.49㎡18평 | 15층 | 3억 9,700만원 |
| 26.07.01 | 84.96㎡26평 | 19층 | 4억 8,800만원 |
| 26.06.22 | 59.49㎡18평 | 14층 | 3억 8,700만원 |
| 26.06.20 | 84.96㎡26평 | 1층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 84.96㎡26평 | 12층 | 5억원 |
| 26.05.28 | 84.96㎡26평 | 15층 | 4억 8,800만원 |
| 26.05.28 | 59.49㎡18평 | 19층 | 3억 8,800만원 |
| 26.05.21 | 84.96㎡26평 | 14층 | 4억 8,200만원 |
| 26.05.08 | 59.49㎡18평 | 12층 | 3억 6,800만원 |
성남시 중원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 74개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주원 2000년 준공 | 4억 6,900만원 | 1,829만원 | 100 |
| 쉐르진 2004년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,938만원 | 99 |
| 새광 2003년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,140만원 | 84 |
| 수산리치빌(102동) 2004년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,933만원 | 100 |
자주 묻는 질문
산성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산성의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 93점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,482만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,982만원 낮습니다.
산성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 9,700만원, 71㎡(21평) 4억 3,500만원, 85㎡(26평) 4억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 2,017만원입니다.
산성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산성은 성남시 중원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 중원구 74개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산성은 몇 년에 준공됐나요?
산성은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.