수산리치빌(102동)
경기도 성남시 중원구 성남동 · 2004년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 4억 7,500만원 | 1,933만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,933만원, 지역 중위 2,818만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 이 아파트의 최근 매매가는 4억 7,500만원이며, 이는 지역 중위 평단가(2,818만원)와 연식 보정 기대가격(6억 2,335만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 이 때문에 저평가 스코어가 98점으로 산출되었지만, 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래 건수가 1건에 불과해 현재 가격이 시장 전체의 흐름을 대표하기에는 제한적입니다. 다만 해당 거래는 중개거래로 확인되어 통상적인 시장 거래로 볼 수 있으며, 그럼에도 불구하고 기대가격과의 차이가 1억 4,835만원에 달하는 점은 눈여겨볼 만합니다. 이 수치만으로는 저평가 이유를 단정할 수 없으며, 향후 추가 거래가 나와야 가격대가 검증될 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.27 | 81.25㎡25평 | 9층 | 4억 7,500만원 |
성남시 중원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쉐르진 2004년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,938만원 | 97 |
| 그린빌 2006년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,911만원 | 100 |
| 수산리치빌(101동) 2003년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 100 |
| 세종그랑시아 2005년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,129만원 | 82 |
자주 묻는 질문
수산리치빌(102동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수산리치빌(102동)의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수산리치빌(102동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,335만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,835만원 낮습니다.
수산리치빌(102동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 4억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,933만원입니다.
수산리치빌(102동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수산리치빌(102동)은 성남시 중원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 중원구 72개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수산리치빌(102동)은 몇 년에 준공됐나요?
수산리치빌(102동)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.