위례포레스트부영
경기도 성남시 수정구 창곡동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 15억 1,500만원 12억 4,000만원 ~ 15억 1,500만원 | 5,858만원 | 2건 |
| 86㎡26평 | 11억 4,800만원 | 4,424만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,858만원, 지역 중위 3,435만원 대비 71% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 15억 1,500만원으로, 같은 지역 중위 평단가(3,435만원)와 준공연도(2019년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(9억 4,166만원)보다 약 5억 7,000만원 이상 높은 수준입니다. 평단가가 5,858만원으로 지역 평균을 크게 웃돌아, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 움직이지 않고 거래도 3건뿐이라, 현재 가격이 시장에서 활발히 검증된 수준이라고 보기도 어렵습니다. 다만 이는 주어진 가격과 단가 정보만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 부족한 점이 많습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.29 | 85.4942㎡26평 | 1층 | 15억 1,500만원 |
| 26.04.27 | 85.786㎡26평 | 12층 | 11억 4,800만원 |
| 26.04.22 | 85.4942㎡26평 | 6층 | 12억 4,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
위례포레스트부영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
위례포레스트부영의 최근 매매 실거래가는 15억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
위례포레스트부영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,166만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
위례포레스트부영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 15억 1,500만원, 86㎡(26평) 11억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 5,858만원입니다.
위례포레스트부영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
위례포레스트부영은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
위례포레스트부영은 몇 년에 준공됐나요?
위례포레스트부영은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.