한신
경기도 성남시 수정구 신흥동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억원 5억원 ~ 8억원 | 4,373만원 | 6건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 9억 5,000만원 | 3,699만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,373만원, 지역 중위 3,435만원 대비 27% 높음
실거래가 대비 기대가격 50% 초과(비쌈)
최근 3개월 -12% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 중개거래 기준 8억원에 거래되었는데, 이는 지역 평균 단가(3,435만원)보다 약 27% 높은 수준입니다. 준공 1990년 노후 단지임을 감안해 연식만 보정한 기대가격(약 5억 3,417만원)과 비교하면 약 2억 6,583만원이나 비싼 수준이라 저평가 스코어는 0점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 12% 하락하는 추세인데도 거래가 7건이나 유지된 점은 가격이 시장 흐름보다 경직되어 있을 가능성을 보여줍니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장에서는 거래 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 60.48㎡18평 | 10층 | 8억원 |
| 26.06.17 | 60.48㎡18평직거래 | 12층 | 5억원 |
| 26.05.12 | 84.9㎡26평 | 14층 | 9억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 60.48㎡18평 | 7층 | 7억 7,500만원 |
| 26.04.17 | 60.48㎡18평 | 2층 | 7억 4,000만원 |
| 26.04.03 | 60.48㎡18평 | 14층 | 7억 4,000만원 |
| 26.04.02 | 60.48㎡18평 | 13층 | 7억 6,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,417만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억원, 85㎡(26평) 9억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,373만원입니다.
한신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신은 몇 년에 준공됐나요?
한신은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.