삼정그린뷰
경기도 성남시 수정구 수진동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 6,000만원 7억 5,500만원 ~ 8억 6,500만원 | 3,348만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,348만원, 지역 중위 3,457만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼정그린뷰는 최근 매매 실거래가 8억 6,000만원, 평단가 3,348만원으로 지역 중위 평단가 3,457만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 7억 9,931만원과 비교하면 약 6,069만원 비싼 수준입니다. 즉 단순 평단가만 보면 저렴해 보여도, 준공연도(2003년)를 반영한 보정가격 기준으로는 고평가 쪽에 가깝고 저평가 스코어도 35/100으로 고평가 신호가 우세합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.2%이고 중개거래 3건이 확인되는 만큼, 현재 가격이 단기 상승 흐름을 반영한 결과일 수 있습니다. 이 설명은 제시된 수치만으로 해석한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.9274㎡26평 | 8층 | 8억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 84.9274㎡26평 | 1층 | 7억 5,500만원 |
| 26.07.07 | 84.9274㎡26평 | 5층 | 8억 6,500만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 70개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진로 1998년 준공 | 8억 6,000만원 | 3,349만원 | 35 |
| 가천대역동부센트레빌1단지 2006년 준공 | 8억 1,500만원 | 3,173만원 | 66 |
| 밀란체3 2006년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,565만원 | 44 |
| 진흥더블파크 2005년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 | 67 |
자주 묻는 질문
삼정그린뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼정그린뷰의 최근 매매 실거래가는 8억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼정그린뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,931만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼정그린뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 3,348만원입니다.
삼정그린뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼정그린뷰은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 70개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼정그린뷰은 몇 년에 준공됐나요?
삼정그린뷰은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.