삼정그린뷰
경기도 성남시 수정구 수진동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 6,000만원 7억 5,500만원 ~ 8억 6,500만원 | 3,348만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,348만원, 지역 중위 3,435만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼정그린뷰의 최근 매매 실거래가 8억 6,000만원은 평단가 기준으로 지역 중위 평단가(3,435만원)와 비슷한 수준이지만, 준공연도(2003년)를 감안한 연식 보정 기대가격(7억 9,422만원)보다 약 6,578만원 높게 형성되어 있습니다. 이 차이 때문에 저평가 스코어가 33점으로 산출되어 현재 시세는 연식 대비 다소 고평가된 구간으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.6% 상승했고 거래 4건이 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인된 점은 가격 하방을 지지하는 요소입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 추가적인 협상과 시장 상황을 반드시 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.9274㎡26평 | 8층 | 8억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 84.9274㎡26평 | 1층 | 7억 5,500만원 |
| 26.07.07 | 84.9274㎡26평 | 5층 | 8억 6,500만원 |
| 26.04.29 | 84.9274㎡26평 | 5층 | 7억 9,000만원 |
성남시 수정구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 72개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가천대역동부센트레빌1단지 2006년 준공 | 8억 1,500만원 | 3,173만원 | 65 |
| 밀란체3 2006년 준공 | 7억원 | 3,155만원 | 66 |
| 가천대역동부센트레빌2단지 2007년 준공 | 9억 500만원 | 3,523만원 | 45 |
| 가천대역쌍용스윗닷홈 2005년 준공 | 9억 5,500만원 | 3,718만원 | 9 |
자주 묻는 질문
삼정그린뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼정그린뷰의 최근 매매 실거래가는 8억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼정그린뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,422만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼정그린뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 3,348만원입니다.
삼정그린뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼정그린뷰은 성남시 수정구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성남시 수정구 72개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼정그린뷰은 몇 년에 준공됐나요?
삼정그린뷰은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.