광교에듀포레
경기도 수원시 영통구 이의동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 15억 3,000만원 | 6,677만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 17억 1,000만원 | 6,659만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,659만원, 지역 중위 2,867만원 대비 132% 높음
실거래가 대비 기대가격 132% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
광교에듀포레의 최근 매매 실거래가는 17억 1,000만원이고 평단가는 6,659만원으로, 지역 중위 평단가 2,867만원의 두 배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격 7억 3,622만원과 비교하면 9억 7,378만원이나 높아, 수치상으로는 이 단지가 시장 평균 대비 상당히 비싸게 거래되고 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.3%로 약보합이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의된 수준인지 판단하기에는 표본이 적습니다. 저평가 스코어 0/100은 강한 고평가를 가리키지만, 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.89㎡26평 | 27층 | 17억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 75.75㎡23평 | 18층 | 15억 3,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광교호반베르디움 2014년 준공 | 11억 8,500만원 | 6,536만원 | 0 |
| 광교푸르지오월드마크 2015년 준공 | 15억 8,500만원 | 6,170만원 | 0 |
| 광교e편한세상 2012년 준공 | 22억 5,000만원 | 6,197만원 | 0 |
| 광교중흥에스클래스 2019년 준공 | 17억 3,500만원 | 6,753만원 | 0 |
자주 묻는 질문
광교에듀포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광교에듀포레의 최근 매매 실거래가는 17억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광교에듀포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,622만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광교에듀포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 15억 3,000만원, 85㎡(26평) 17억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 6,659만원입니다.
광교에듀포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광교에듀포레은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광교에듀포레은 몇 년에 준공됐나요?
광교에듀포레은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.