광교호반베르디움
경기도 수원시 영통구 원천동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 8,500만원 10억 2,500만원 ~ 11억 9,000만원 | 6,536만원 | 28건 |
| 85㎡26평 | 15억원 12억 9,500만원 ~ 15억원 | 5,838만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,536만원, 지역 중위 2,867만원 대비 128% 높음
실거래가 대비 기대가격 128% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 34건 (중개 34건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
광교호반베르디움의 최근 매매 실거래가는 11억 8,500만원이고 평단가는 6,536만원으로, 지역 중위 평단가 2,867만원의 두 배를 훌쩍 넘습니다. 연식 보정 기대가격이 5억 1,976만원인 점을 감안하면 실제 가격이 기대치보다 약 6억 6,500만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.5% 상승했고 중개거래 34건이 꾸준히 이뤄지고 있어, 단순히 가격만 높다고 시장에서 외면받는 상황은 아닌 것으로 보입니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.9306㎡18평 | 19층 | 11억 8,500만원 |
| 26.08.21 | 84.9424㎡26평 | 16층 | 15억원 |
| 26.08.07 | 59.9831㎡18평 | 22층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.31 | 59.9306㎡18평 | 20층 | 11억원 |
| 26.07.30 | 59.9306㎡18평 | 12층 | 11억 4,500만원 |
| 26.07.29 | 59.9306㎡18평 | 27층 | 11억 4,500만원 |
| 26.07.28 | 59.9718㎡18평 | 31층 | 11억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 59.9306㎡18평 | 4층 | 11억 1,000만원 |
| 26.07.21 | 59.9306㎡18평 | 18층 | 11억 2,500만원 |
| 26.07.15 | 59.9831㎡18평 | 6층 | 11억 7,500만원 |
| 26.07.15 | 59.9718㎡18평 | 4층 | 11억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 59.9306㎡18평 | 28층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 59.9306㎡18평 | 10층 | 11억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9424㎡26평 | 16층 | 14억원 |
| 26.07.04 | 59.9306㎡18평 | 19층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9424㎡26평 | 19층 | 14억원 |
| 26.07.01 | 59.9831㎡18평 | 12층 | 11억 6,000만원 |
| 26.06.24 | 59.9831㎡18평 | 10층 | 11억 6,500만원 |
| 26.06.17 | 84.9832㎡26평 | 4층 | 13억 3,500만원 |
| 26.06.13 | 59.9306㎡18평 | 3층 | 11억원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 131위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광교에듀포레 2014년 준공 | 17억 1,000만원 | 6,659만원 | 0 |
| 광교푸르지오월드마크 2015년 준공 | 15억 8,500만원 | 6,170만원 | 0 |
| 광교e편한세상 2012년 준공 | 22억 5,000만원 | 6,197만원 | 0 |
| 자연앤자이2단지 2012년 준공 | 18억 2,000만원 | 5,942만원 | 0 |
자주 묻는 질문
광교호반베르디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광교호반베르디움의 최근 매매 실거래가는 11억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광교호반베르디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,976만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광교호반베르디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 8,500만원, 85㎡(26평) 15억원 입니다. 평단가는 약 6,536만원입니다.
광교호반베르디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광교호반베르디움은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 131위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광교호반베르디움은 몇 년에 준공됐나요?
광교호반베르디움은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.