포레나영흥숲
경기도 수원시 영통구 원천동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 5억 6,500만원 5억 2,000만원 ~ 5억 6,500만원 | 2,707만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,707만원, 지역 중위 2,867만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.7% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
포레나영흥숲은 2023년 준공된 신축인데도 평단가가 2,707만원으로, 지역 중위 평단가 2,867만원보다 낮습니다. 연식 보정을 반영한 기대가격 6억 8,806만원과 최근 실거래가 5억 6,500만원을 비교하면 약 1억 2,306만원의 갭이 발생해 저평가 스코어 86점으로 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 거래건수가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 시세 추세가 +8.7%로 이미 상승 흐름에 있다는 점은 가격 해석에 유의할 부분입니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 68.9883㎡21평 | 15층 | 5억 6,500만원 |
| 26.05.07 | 68.9883㎡21평 | 3층 | 5억 2,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한양수자인 2013년 준공 | 9억 6,500만원 | 2,606만원 | 68 |
| 광교더포레스트 2013년 준공 | 8억 7,500만원 | 2,837만원 | 52 |
| 청명센트레빌 2013년 준공 | 6억 4,000만원 | 2,491만원 | 76 |
| e편한세상영통2차(2단지) 2016년 준공 | 6억 9,800만원 | 3,094만원 | 46 |
자주 묻는 질문
포레나영흥숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레나영흥숲의 최근 매매 실거래가는 5억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레나영흥숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,806만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,306만원 낮습니다.
포레나영흥숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 5억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 2,707만원입니다.
포레나영흥숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레나영흥숲은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레나영흥숲은 몇 년에 준공됐나요?
포레나영흥숲은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.