센트럴하이츠
경기도 수원시 영통구 망포동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 500만원 5억 9,000만원 ~ 7억 500만원 | 3,913만원 | 5건 직거래 포함 |
| 137㎡41평 | 9억원 7억원 ~ 9억원 | 2,165만원 | 13건 직거래 포함 |
| 156㎡47평 | 9억 2,000만원 7억 8,000만원 ~ 9억 2,000만원 | 1,949만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,165만원, 지역 중위 2,867만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 21건 (중개 18건 · 직거래 3건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
센트럴하이츠는 평단가가 2,165만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 11억 9,165만원과 최근 매매 실거래가 9억원 사이에 약 2억 9,165만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.7%로 하락 중이고, 최근 거래 21건 중 18건이 중개거래이므로 이 가격이 일시적 급매인지 추세적 하락인지는 구분해서 보셔야 합니다. 저평가 스코어 99/100은 어디까지나 제시된 수치 조합의 결과이며, 실제 시장가격은 거래 사례와 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 137.4029㎡42평 | 6층 | 9억원 |
| 26.08.24 | 136.9747㎡41평 | 2층 | 8억원 |
| 26.07.31 | 137.4029㎡42평 | 17층 | 9억원 |
| 26.07.30 | 156.0126㎡47평 | 5층 | 9억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 136.9747㎡41평 | 4층 | 8억 1,700만원 |
| 26.07.16 | 136.9747㎡41평 | 18층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.10 | 59.557㎡18평 | 6층 | 7억 500만원 |
| 26.06.10 | 136.9747㎡41평 | 10층 | 8억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 136.9747㎡41평 | 2층 | 7억 9,000만원 |
| 26.05.29 | 59.557㎡18평 | 8층 | 7억 500만원 |
| 26.05.20 | 59.557㎡18평 | 5층 | 7억원 |
| 26.05.15 | 136.9747㎡41평 | 21층 | 8억 1,500만원 |
| 26.05.15 | 156.0126㎡47평직거래 | 7층 | 7억 8,000만원 |
| 26.05.07 | 59.8319㎡18평직거래 | 17층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.07 | 136.9747㎡41평 | 7층 | 8억 3,500만원 |
| 26.05.04 | 59.557㎡18평 | 1층 | 5억 9,300만원 |
| 26.04.24 | 136.9747㎡41평직거래 | 5층 | 7억원 |
| 26.04.21 | 156.0126㎡47평 | 20층 | 8억 8,000만원 |
| 26.04.20 | 136.9747㎡41평 | 4층 | 8억 3,500만원 |
| 26.04.08 | 136.9747㎡41평 | 8층 | 8억 5,400만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우월드마크 2008년 준공 | 8억원 | 2,263만원 | 92 |
| 영통e-편한세상 2007년 준공 | 5억 7,700만원 | 2,245만원 | 93 |
| 마젤란21(1101동) 2006년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,071만원 | 100 |
| 현대힐스테이트 2006년 준공 | 7억 9,500만원 | 2,055만원 | 100 |
자주 묻는 질문
센트럴하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센트럴하이츠의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센트럴하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 9,165만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 9,165만원 낮습니다.
센트럴하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 500만원, 137㎡(41평) 9억원, 156㎡(47평) 9억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,165만원입니다.
센트럴하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센트럴하이츠은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센트럴하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
센트럴하이츠은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.