현대
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 9억 5,000만원 8억원 ~ 9억 7,800만원 | 3,154만원 | 7건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 11억 9,000만원 10억 2,000만원 ~ 11억 9,500만원 | 2,919만원 | 5건 |
| 165㎡50평 | 12억 5,000만원 10억 5,000만원 ~ 12억 5,000만원 | 2,506만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,506만원, 지역 중위 2,867만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.5% 하락
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대 단지는 평단가가 2,506만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 8,703만원과 비교해도 약 3,703만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.5%로 하락 중이고 저평가 스코어도 56/100으로 적정 범위에 머물러 있어, 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 13건을 포함한 정상 거래이므로 시장가로 볼 수 있으나, 최근 거래 14건이라는 표본 규모와 하락 추세를 함께 감안할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 164.89㎡50평 | 9층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 134.76㎡41평 | 9층 | 11억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 134.76㎡41평 | 10층 | 11억 9,000만원 |
| 26.06.27 | 134.76㎡41평 | 15층 | 11억 9,500만원 |
| 26.06.20 | 134.76㎡41평 | 1층 | 10억 2,000만원 |
| 26.06.09 | 99.58㎡30평 | 18층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.20 | 99.58㎡30평 | 17층 | 9억 4,500만원 |
| 26.05.15 | 134.76㎡41평 | 9층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.12 | 99.58㎡30평 | 11층 | 9억 7,800만원 |
| 26.04.22 | 99.58㎡30평 | 16층 | 9억 7,000만원 |
| 26.04.17 | 99.58㎡30평 | 18층 | 8억 9,000만원 |
| 26.04.17 | 164.89㎡50평 | 14층 | 10억 5,000만원 |
| 26.04.10 | 99.58㎡30평직거래 | 8층 | 8억원 |
| 26.04.02 | 99.58㎡30평 | 6층 | 8억 9,950만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 황골마을(쌍용) 1998년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,488만원 | 57 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지 1997년 준공 | 3억 7,500만원 | 2,500만원 | 56 |
| 청명마을대우 1998년 준공 | 10억 5,000만원 | 2,578만원 | 50 |
| 신나무실휴먼시아5단지 1997년 준공 | 3억 6,700만원 | 2,447만원 | 60 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 12억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 8,703만원으로, 현재 실거래가가 약 3,703만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 9억 5,000만원, 135㎡(41평) 11억 9,000만원, 165㎡(50평) 12억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,506만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.