영통에듀파크(321동~327동)
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 8억 5,000만원 7억 7,000만원 ~ 8억 5,000만원 | 3,808만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 10억 500만원 7억 9,800만원 ~ 10억 500만원 | 3,910만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,910만원, 지역 중위 2,867만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
영통에듀파크는 최근 매매 실거래가가 10억 500만원으로 평단가 3,910만원이며, 이는 지역 중위 평단가 2,867만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 6억 6,315만원과 비교하면 약 3억 4,185만원 비싸게 거래된 셈이고, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 국면으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 11% 올랐고 중개거래 15건이 있었다는 점은 현재 가격이 단순한 일시적 이상치가 아니라 시장에서 실제로 형성된 수준임을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.96㎡26평 | 16층 | 10억 500만원 |
| 26.08.21 | 84.96㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.07.31 | 73.79㎡22평 | 13층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.01 | 84.96㎡26평 | 19층 | 9억원 |
| 26.06.26 | 84.96㎡26평 | 19층 | 8억 8,000만원 |
| 26.06.25 | 84.96㎡26평 | 12층 | 8억 9,500만원 |
| 26.05.30 | 84.96㎡26평 | 14층 | 8억 6,900만원 |
| 26.05.21 | 84.96㎡26평 | 20층 | 8억 7,700만원 |
| 26.05.19 | 73.79㎡22평 | 6층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 84.96㎡26평 | 20층 | 8억 1,500만원 |
| 26.04.15 | 84.96㎡26평 | 3층 | 8억 3,500만원 |
| 26.04.10 | 84.96㎡26평 | 2층 | 8억 3,500만원 |
| 26.04.07 | 84.96㎡26평 | 3층 | 7억 9,800만원 |
| 26.04.04 | 84.96㎡26평 | 3층 | 8억 4,000만원 |
| 26.04.03 | 84.96㎡26평 | 18층 | 8억 1,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽적골9단지주공 1999년 준공 | 7억 1,000만원 | 3,952만원 | 0 |
| 영통에듀파크(331동~337동) 1997년 준공 | 9억 4,500만원 | 3,677만원 | 0 |
| 청명마을(주공) 1997년 준공 | 6억 6,000만원 | 3,637만원 | 0 |
| 신나무실극동 1999년 준공 | 8억 5,500만원 | 3,734만원 | 0 |
자주 묻는 질문
영통에듀파크(321동~327동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영통에듀파크(321동~327동)의 최근 매매 실거래가는 10억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영통에듀파크(321동~327동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,315만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영통에듀파크(321동~327동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 8억 5,000만원, 85㎡(26평) 10억 500만원 입니다. 평단가는 약 3,910만원입니다.
영통에듀파크(321동~327동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영통에듀파크(321동~327동)은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영통에듀파크(321동~327동)은 몇 년에 준공됐나요?
영통에듀파크(321동~327동)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.