청명마을(주공)
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 5억 7,000만원 4억 2,000만원 ~ 5억 7,000만원 | 3,787만원 | 7건 |
| 60㎡18평 | 6억 9,000만원 4억원 ~ 7억 500만원 | 3,802만원 | 31건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,802만원, 지역 중위 3,097만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +21.3% 상승
최근 실거래 38건 (중개 35건 · 직거래 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 3,802만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 약 23% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 581만원보다 실제 거래가가 1억 8,419만원 비싸게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 21.3% 급등한 점은 가격 상승이 단기간에 집중됐을 가능성을 보여줍니다. 다만 최근 거래 38건 중 35건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래 흐름을 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 59.99㎡18평 | 11층 | 6억 9,000만원 |
| 26.09.18 | 59.99㎡18평 | 10층 | 6억 3,000만원 |
| 26.09.18 | 49.76㎡15평 | 10층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.18 | 59.99㎡18평 | 18층 | 5억 9,500만원 |
| 26.09.11 | 59.99㎡18평 | 3층 | 5억 4,500만원 |
| 26.09.11 | 59.99㎡18평 | 12층 | 6억 6,500만원 |
| 26.09.10 | 59.99㎡18평직거래 | 18층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.03 | 59.99㎡18평 | 16층 | 7억 500만원 |
| 26.09.03 | 59.99㎡18평 | 16층 | 6억 6,000만원 |
| 26.08.27 | 59.99㎡18평 | 6층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.13 | 49.76㎡15평 | 16층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.15 | 59.99㎡18평 | 5층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.03 | 49.76㎡15평 | 17층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.26 | 59.99㎡18평 | 18층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.20 | 59.99㎡18평 | 11층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 59.99㎡18평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.18 | 59.94㎡18평 | 3층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 59.99㎡18평 | 12층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.03 | 59.99㎡18평 | 1층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.03 | 59.99㎡18평 | 1층 | 4억 7,500만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 131위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영통에듀파크(331동~337동) 1997년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,808만원 | 0 |
| 황골마을주공1 1997년 준공 | 6억 7,000만원 | 3,692만원 | 0 |
| 벽적골9단지주공 1999년 준공 | 6억 9,500만원 | 3,869만원 | 0 |
| 신나무실동보 1997년 준공 | 9억원 | 3,504만원 | 0 |
자주 묻는 질문
청명마을(주공) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청명마을(주공)의 최근 매매 실거래가는 6억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청명마을(주공)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 581만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청명마을(주공) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 5억 7,000만원, 60㎡(18평) 6억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,802만원입니다.
청명마을(주공) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청명마을(주공)은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 131위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청명마을(주공)은 몇 년에 준공됐나요?
청명마을(주공)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.