영통에듀파크(331동~337동)
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 8억 5,000만원 7억 4,000만원 ~ 8억 5,000만원 | 3,808만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 9억 6,500만원 5억 6,000만원 ~ 9억 6,500만원 | 3,755만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,808만원, 지역 중위 3,097만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.8% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
영통에듀파크 331~337동은 평단가가 3,808만원으로 지역 중위 평단가 3,097만원보다 약 23% 높고, 연식 보정 기대가격 6억 2,217만원과 비교하면 실거래가가 2억 2,783만원 더 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 14.8% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영됐을 가능성을 보여줍니다. 다만 최근 거래 18건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 수치는 시장에서 형성된 가격을 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 73.79㎡22평 | 3층 | 8억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 84.96㎡26평 | 2층 | 9억 6,500만원 |
| 26.09.01 | 73.79㎡22평 | 13층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.28 | 84.96㎡26평 | 13층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.23 | 84.96㎡26평 | 10층 | 9억 4,500만원 |
| 26.07.16 | 84.96㎡26평 | 1층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.25 | 84.96㎡26평 | 9층 | 9억원 |
| 26.06.20 | 84.96㎡26평 | 17층 | 8억 5,400만원 |
| 26.06.16 | 73.79㎡22평 | 4층 | 7억 5,900만원 |
| 26.06.06 | 73.79㎡22평 | 3층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 84.96㎡26평 | 13층 | 8억 7,300만원 |
| 26.05.19 | 84.96㎡26평 | 18층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 73.79㎡22평 | 14층 | 7억 4,750만원 |
| 26.05.15 | 84.96㎡26평 | 6층 | 8억 7,200만원 |
| 26.05.15 | 84.96㎡26평 | 14층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 84.96㎡26평 | 13층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 84.96㎡26평 | 2층 | 8억 1,800만원 |
| 26.05.01 | 84.96㎡26평 | 8층 | 8억 6,500만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 140개 단지 중 115위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영통에듀파크(331동~337동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영통에듀파크(331동~337동)의 최근 매매 실거래가는 8억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영통에듀파크(331동~337동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,217만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영통에듀파크(331동~337동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 8억 5,000만원, 85㎡(26평) 9억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 3,808만원입니다.
영통에듀파크(331동~337동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영통에듀파크(331동~337동)은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 140개 단지 중 115위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영통에듀파크(331동~337동)은 몇 년에 준공됐나요?
영통에듀파크(331동~337동)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.