영통에듀파크(331동~337동)
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 7억 5,900만원 7억 4,000만원 ~ 7억 5,900만원 | 3,400만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 9억 4,500만원 5억 6,000만원 ~ 9억 4,500만원 | 3,677만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,677만원, 지역 중위 2,867만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.8% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
영통에듀파크는 최근 매매 실거래가가 9억 4,500만원, 평단가 3,677만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 약 28% 높습니다. 1997년 준공된 연식을 감안해 보정한 기대가격 6억 6,315만원과 비교하면 약 2억 8,185만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.8% 올랐고 중개거래 19건이 발생한 점은 현재 시장에서 이 가격대가 실제로 받아들여지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 0/100은 매수 관점에서 가격 메리트가 거의 없다는 뜻이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 84.96㎡26평 | 10층 | 9억 4,500만원 |
| 26.07.16 | 84.96㎡26평 | 1층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.25 | 84.96㎡26평 | 9층 | 9억원 |
| 26.06.20 | 84.96㎡26평 | 17층 | 8억 5,400만원 |
| 26.06.16 | 73.79㎡22평 | 4층 | 7억 5,900만원 |
| 26.06.06 | 73.79㎡22평 | 3층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 84.96㎡26평 | 13층 | 8억 7,300만원 |
| 26.05.19 | 84.96㎡26평 | 18층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 73.79㎡22평 | 14층 | 7억 4,750만원 |
| 26.05.15 | 84.96㎡26평 | 6층 | 8억 7,200만원 |
| 26.05.15 | 84.96㎡26평 | 14층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 84.96㎡26평 | 13층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 84.96㎡26평 | 2층 | 8억 1,800만원 |
| 26.05.01 | 84.96㎡26평 | 8층 | 8억 6,500만원 |
| 26.04.29 | 84.96㎡26평 | 18층 | 8억 8,000만원 |
| 26.04.28 | 84.96㎡26평 | 10층 | 8억 6,900만원 |
| 26.04.18 | 84.96㎡26평 | 13층 | 8억 1,700만원 |
| 26.04.15 | 84.96㎡26평 | 8층 | 8억 2,000만원 |
| 26.04.01 | 84.96㎡26평 | 12층 | 8억 3,000만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청명마을(주공) 1997년 준공 | 6억 6,000만원 | 3,637만원 | 0 |
| 황골마을주공1 1997년 준공 | 5억 3,500만원 | 3,554만원 | 0 |
| 신나무실극동 1999년 준공 | 8억 5,500만원 | 3,734만원 | 0 |
| 영통에듀파크(321동~327동) 1997년 준공 | 10억 500만원 | 3,910만원 | 0 |
자주 묻는 질문
영통에듀파크(331동~337동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영통에듀파크(331동~337동)의 최근 매매 실거래가는 9억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영통에듀파크(331동~337동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,315만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영통에듀파크(331동~337동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 7억 5,900만원, 85㎡(26평) 9억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 3,677만원입니다.
영통에듀파크(331동~337동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영통에듀파크(331동~337동)은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영통에듀파크(331동~337동)은 몇 년에 준공됐나요?
영통에듀파크(331동~337동)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.