현대
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 4억 3,500만원 | 2,027만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,800만원 3억 9,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,744만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,744만원, 지역 중위 2,867만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대 단지는 평단가가 1,744만원으로 지역 중위 평단가 2,867만원보다 크게 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 6억 2,616만원과 실제 실거래가 4억 4,800만원 사이에 약 1억 7,816만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 1989년 준공된 오래된 단지라 연식 보정 자체가 시장에서 항상 그대로 인정되는 것은 아니며, 저평가 스코어 100점은 어디까지나 주어진 수치 조합의 결과입니다. 최근 3개월 시세가 4.6% 오르고 중개거래 11건이 발생한 점은 거래가 실제로 이뤄지고 있다는 뜻이지만, 이것만으로 앞으로의 가격 방향을 단정할 수는 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.94㎡26평 | 7층 | 4억 4,800만원 |
| 26.08.15 | 84.94㎡26평 | 1층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.27 | 84.94㎡26평 | 7층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.17 | 84.94㎡26평 | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.16 | 70.96㎡21평 | 8층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.16 | 84.94㎡26평 | 11층 | 4억 6,800만원 |
| 26.07.13 | 84.94㎡26평 | 1층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.20 | 84.94㎡26평 | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.13 | 84.94㎡26평 | 7층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.05 | 84.94㎡26평 | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.09 | 84.94㎡26평 | 12층 | 4억 4,700만원 |
수원시 영통구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 141개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 4억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,616만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,816만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 4억 3,500만원, 85㎡(26평) 4억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 1,744만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 수원시 영통구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 영통구 141개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.